Úroky

Jak správně aplikovat limity na nezdanitelnou částku – úroky z úvěru na bytové potřeby (podmínky pro uplatnění splněny)? Úroky 15 600 Kč (rok poskytnutí úvěru 2018, limit 300 000 Kč), úroky 190 000 Kč (rok poskytnutí úvěru 2024, limit 150 000 Kč). Posuzují ...

Vzniká synovi osvobozený příjem dle § 38v v následujícím případě? Věřitel otec – dlužník s. r. o. – půjčka 100.000 EUR. Otec přenechá půjčku synovi = změní se věřitel z otce na syna. Věřitel syn – dlužník s. r. o. – půjčka 100.000 EUR. Do 5 mil. Kč se ...

Veřejná výzkumná instituce uzavřela smlouvu o účtu pro termínované vklady s ČNB. ČNB tento termínovaný vklad neúročí, ale v souladu s ustanovením § 33 odst. 11 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech, poskytuje Ministerstvo financí klientovi ...

Poskytujeme plnění našim odběratelům (rekonstrukce a energetické úspory budov). Smlouvy s odběrateli máme koncipovány tak, že nám neplatí za poskytnuté plnění jednorázově, ale splácejí nám hodnotu plnění postupně dle splátkového kalendáře uvedeného ve ...

Společnost s r. o. v roce 2025 vykázala záporný kapitál ve výši -204 000 Kč. V roce 2025 byly s. r. o. poskytnuty 2 úvěry od bankovních společností na pořízení investičního majetku (1 nákladní vozidlo, 1 osobní vozidlo), zaplacené úroky v roce 2025 činí ...

Ustanovení § 254 odst. 1 daňového řádu řeší výhradně nezákonnost, jíž se správce daně dopustí při stanovení daně; zákon nikdy (ani obdobně v § 64 odst. 6 zákona o správě daní a poplatků ) neměl za cíl pokrývat veškeré myslitelné odpovědnostní nároky ...

Fyzická osoba, společník společnosti A, poskytne této společnosti úročenou půjčku. Společnost A tyto přijaté peněžní prostředky dále úročeně půjčí své dceřiné společnosti B. Pokud by společnost A nesplnila test nízké kapitalizace, byly by bez dalšího ...

V roce 2024 došlo u poplatníka k prodeji pozemku A, který byl osvobozen podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů za podmínky, že osvobozené prostředky z prodeje NV budou použity na pořízení vlastní bytové potřeby. Následující rok poplatník ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

V r. 2025 dal rezident Ruska, společník (majitel) české s. r. o. do společnosti půjčku. Za účtovala jsem každé čtvrtletí nárok na vyplacení úroků z půjčky a zároveň tedy odvedla srážkovou daň ke dni zaúčtování úroků dle § 22 a § 36 ZDP a následujících ve ...

Občan pronajímá od roku 2022 byt a příjem daní dle § 9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje. Koncem roku 2025 si koupil dům na hypotéku se záměrem dalšího pronájmu. Dům začne pronajímat až v první polovině roku 2026, odpisy na tento dům bude uplatňovat až za rok ...

Dle zákona o rezervách je jednou z podstatných podmínek uložení peněžních prostředků na samostatný účet v bance při splnění dalších podmínek. Zákon již neřeší, zda tento účet může být spořící nebo popř. termínovaný. Uvažujeme správně, že lze tedy uložit ...

Společnost A s. r. o. je 100 % společníkem společnosti B s. r. o. Společnost A poskytla společnosti B půjčku v hodnotě do 10 mil. Kč. Musí být tato půjčka úročená? Pokud ano, je možné sjednat úrok ve výši 1 % nebo si tyto společnosti musí mezi sebou ...

Společnost s r. o. uzavřela s bankou účelový investiční úvěr na pořízení majetku. Banka z tohoto úvěru uhradila kupní cenu přímo dodavateli strojů a finanční prostředky nebyly připsány na bankovní účet naší společnosti. Ke dni účetní závěrky naše ...

Zaměstnanec předložil zaměstnavateli potvrzení o výši zaplacených úroků z hypotečního úvěru za období leden-prosinec 2025 ve výši 81 705,29 Kč. Také doložil smlouvu o hypotečním úvěru ze dne 25. 10. 2024 - druh úvěru: spotřebitelský úvěr na bydlení - ...

Majitel nemovitosti pronajal nemovitost v minulém roce pouze na 6 měsíců. Rád by použil jako výdaj úroky z hypotéky. Musí tyto úroky krátit jen na dobu, kdy nemovitost pronajímal?

Společnost uložila větší obnos na termínovaný vklad. Datum uložení 5. 12. 2025 a termínovaný vklad je do 5. 1. 2026. Je potřeba na přelomu roku k 31. 12. 2025 časově rozlišit část úroků do 31. 12. 2025 a pak zbytek, když úroky byly vyplaceny až 5. 1. 2026? ...

Mohu v ročním zúčtování daně z příjmů FO uplatnit nárok na odpočet úroků z hypotéky na byt, který jsme koupili tchyni v případě, že hypotéka je na mě a na manžela a my platíme splátky a úroky? Tchyně v bytě zatím nemá trvalé bydliště, ale platí zálohy za ...

Klient koupil rodinný dům – do SJM. Zatím jako investice, později možná pro vlastní bydlení či děti. Nyní probíhá částečná rekonstrukce (cca 1 mil. Kč). Poté se bude dům dlouhodobě pronajímat, buď celý, nebo jako 2 byty. Na nemovitost je hypotéka. Dále ...

Společnost obdržela půjčku od fyzické osoby, nerezidenta České republiky. Jaký je správný postup ve vztahu ke srážkové dani z těchto úroků? Musí být srážková daň vypočtena a odvedena až v okamžiku skutečné výplaty úroků fyzické osobě, nerezidentu České ...