SVJ a společné prostory k nájmu

Plné znění otázky

Společenství vlastníků sdružuje majitele jednotek, které mají podíl na společných částech domu. V suterénu domu je několik místností, které jsou společnou částí domu a chceme je pronajímat. Je možné, aby si některý vlastník pronajal prostor s tím, že ho bude dál podnajímat? Musí mít k tomu souhlas všech vlastníků nebo stačí souhlas přítomných na Shromáždění? Vztahují se na spoluvlastníky v SVJ NOZ, například § 1116 až 1120 NOZ? Pokud ano, znamenalo by to, že rozdělí-li se dohodou příjem ze společných prostor jinak než podle spoluvlastnických podílů dle KN, nemohl by žádný vlastník jednotky se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu uplatňovat výdaje z příjmů dle § 9 ZDP paušálem?