Společenství vlastníků bytů

Společnost s r. o., neplátce DPH, člen SVJ bytového domu, přebudovala zakoupený nebytový prostor na ordinaci. V rámci stavebních úprav byly vyměněny nevyhovující vstupní dveře z ulice do ordinace (v hodnotě 200 000 Kč). Po dohodě s ostatními členy SVJ ...

SVJ pronajímá společné prostory. Při vyúčtování příjmů z pronájmu členům SVJ pro každý byt, byly uváděny zvlášť výnosy za pronájmy a zvlášť náklady související s těmito pronájmy. Vyúčtování dostávali majitelé bytů během dubna či května následujícího roku. ...

Dodavatel stavebních prací pro Společnost vlastníků bytového domu si objednává od druhé stavební firmy tyto stavební práce, v jakém režimu tato stavební firma fakturuje? Podléhá tato práce přenesené DPH nebo to je v běžném režimu a jaké DPH, když se to ...

Máme bytový dům o pěti bytech a 7 vlastnících. Jsme vlastníci podílů na bytovém domě. Chceme si na katastru podíly převést na bytové jednotky. Budeme si muset založit SVJ a vést účetnictví?

Kdy je SVJ povinno registrovat své statutární zástupce na správu sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovnu? I když nepobírají žádnou odměnu, nebo jen v případě, že jejich příjem zakládá účast na zmíněných pojištěních, tzn. na zdravotní od 1 Kč a na ...

Předsedou představenstva SVJ je právnická osoba. Na shromáždění bylo odsouhlasenou vyplacení odměny ve výši 3 000 Kč měsíčně + vyplacení odměny za předchozí uplynulé období v částce 24 000 Kč právě této právnické osobě. Jak bude tato odměna při vyplacení ...

Od pátého do desátého čísla časopisu UNES v roce 2021 byly uváděny zvláštnosti při účtování společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“) o dlouhodobém majetku, o technickém zhodnocení společných částí, o úvěru a zápůjčkách, o aktivaci osobních nákladů ...

V následujícím příspěvku bychom se věnovali některým souvislostem společenství vlastníků jednotek (dále „SVJ“) z pohledu daně z příjmů právnických osob.

V předchozím příspěvku jsme se věnovali přispívání na správu formou záloh a rozebírali jsme možnosti vypořádání nevyčerpaných zůstatků záloh a možné způsoby řešení, dojde-li k jejich přečerpání. Cílem tohoto příspěvku je ukázat zájemcům z řad čtenářů na ...

Zaměstnavatel je povinen platit pojistné tehdy, jsou-li (mimo zákonných výjimek) osobě jako zaměstnanci vykonávajícímu pro zaměstnavatele činnost zúčtovány příjmy ze závislé činnosti zdaňované podle § 6 zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů, ve znění ...

Mezi další zvláštnosti SVJ patří, že si vlastníci jednotek musí hradit většinu nákladů na správu svého majetku z vlastních prostředků, které jsou od nich vybírány nejčastěji formou měsíčních krátkodobých a dlouhodobých záloh na správu. Mezi vlastníky ...

Tento příspěvek bych rád věnoval problematice společenství vlastníků jednotek, resp. jednotlivých vlastníků jednotek ve vztahu k jejich daňovým povinnostem. Závěrem se podíváme, co nového nám přinesly poslední novely právních předpisů v této oblasti.

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) i bytové družstvo (BD) sídlí v jednom domě a bytové družstvo je pověřeno správou pro SVJ. Musí SVJ zasílat pozvánky na shromáždění, koná-li se schůze BD i shromáždění SVJ ve stejný termín? Pokud je mi známo, BD od 1. ...

Zatím jsme v 1. a 2. části pojednání o zvláštnostech účtování v SVJ probrali zvláštnosti účtování o dlouhodobém majetku ve vlastnictví SVJ a ve spoluvlastnictví jeho členů, o technickém zhodnocení společných částí a variantní účtování úvěrů a zápůjček. ...

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytové družstvo (BD) sídlí v jednom domě a BD je pověřeno správou pro SVJ. Musí SVJ zasílat pozvánky na shromáždění, koná-li se schůze BD i shromáždění SVJ ve stejný termín? Pokud je nám známo, BD od 1. 7. 2021 ...

Cílem dnešního příspěvku je ukázat na příkladech, jak může vypadat účtování o nákladech na technické zhodnocení hrazených z úvěru nebo z kombinovaných zdrojů.

V některých dílech již ukončeného seriálu o účetnictví SVJ bylo uvedeno, že existují i složitější účetní případy, které však budou vysvětleny samostatně po skončení seriálu, aby nebyla narušena přehlednost systému vedení účetnictví v jednom SVJ. Nastal čas ...

V následujícím příspěvku se budeme věnovat uzavírání účetních knih roku 2020 a jejich otevírání v novém roce 2021. Zaměříme se i na zaúčtování posledních účetních případů, týkajících se roku 2020, které v něm ale nemohly být zaúčtovány z technických důvodů.

Rozsudek Soudního dvora Evropské unie ze dne 17. prosince 2020 ve věci C-449/19 WEG Tevesstraße

V následujícím příspěvku se budeme opět věnovat účetní závěrce společenství vlastníků jednotek sestavené k 31. 12. 2020. Podrobně se budeme věnovat výkazu zisku a ztráty, příloze a zprávě o hospodaření.