Dodanění při prodeji nemovitosti - DPPO
Plné znění otázky
Naše společnost koupila v dražbě v roce 2002 pozemek za 150 000 Kč. Tato hodnota je stále vedena k dnešnímu dni v účetnictví společnosti - rozvaha. Během následujících let byly na pozemku provedeny postupně drobné, jednorázové investice, vedoucí k zhodnocení a odepsané na vrub nákladů v tom kterém účetním období v plné výši. Dle znaleckého posudku z 11/2007 byl takto zhodnocený pozemek oceněn znalcem, ve smyslu platného zákona o oceňování majetku, na 400 000 Kč. Tato cena znalce se stane základem pro vyměření daně z převodu nemovitostí. Při prodeji osobám blízkým, ve smyslu platného ZDP za cenu 150 000 Kč bude společnost muset uvedený rozdíl 250 000 Kč dodanit platnou sazbou DPPO. Jak správně proúčtovat tento prodej za těchto podmínek? Je nutné v tomto případě ohledně pochybností ze strany místně příslušného finančního úřadu nechat zhotovit ještě tzv. tržní odhad, který by popřípadě potvrdil či vyvrátil pochybnosti ohledně výše ceny shora uvedeného znaleckého posudku?