Daňové dopady při ukončení podnikání a pokračování v pronájmu

Plné znění otázky

FO účtující v PÚ dne 31. 7. ukončí podnikání (§ 7 ZDP) a od 1. 8. bude mít pouze příjmy z pronájmu (§ 9 ZDP). Z toho důvodu prodá 31. 7. všechny svoje zásoby zboží. Kromě pohledávek a závazků, které jsou bežným způsobem zaúčtovány a budou zdaněny dle § 7 ZDP, má ještě v OM nemovitost a nákladní automobil. U tohoto HM si uplatní poloviční odpis. Pokud by uplatňovala i z pronájmu skutečné výdaje, pokračovala by v odepisování. Uplatnila by tedy druhou polovinu odpisů, nebo je pokračování myšleno jinak? Domnívám se, že FO musí i nadále zůstat plátcem DPH, protože bude i nadále vykonávat ekonomickou činnost. Požádat o zrušení registrace by mohla, až jí klesne obrat za posledních 12 měsíců pod 1 mil. Kč. Nemovitost i automobil bude i nadále používat pro svoji ekonomickou činnost (pronájem), nebude se proto na ni vztahovat § 13, odst. 4a, resp. 5 ZDPH a nebude tudíž nic dodaňovat. Dále vlastní HM pořízený v době, kdy nebyla plátcem DPH, nebyl tedy u tohoto majetku uplatněn odpočet daně a nebude proto dodaňován DPH. Z hlediska daně z příjmů nebude u tohoto odepsaného majetku žádný dopad. Ten by byl až při prodeji do 5 let od vyřazení z OM, příjem by byl dle § 10, a to i při prodeji např. 1. 8. Kromě toho vlastní FO drobný majetek, který byl při pořízení účtován přímo do nákladů a nikdy přes účtovou tř. 0 a všechen je v používání – myslím si, že se nejedná a nikdy nejednalo o OM (HM to není vzhledem k ceně a zásoba to není vzhledem k používání). Ukončení činnosti tedy nebude považováno za vyřazení z OM. Následný prodej těchto věcí by byl dle § 4, odst. 1c ZDP osvobozen od daně z příjmů, protože nebyly zahrnuty do OM poplatníka. Ovšem nejsem si jistá,jak tuto moji úvahu ovlivní různé výklady o nutnosti evidence drobného majetku v různých letech. Z hlediska DPH by také nebyly dodaňovány, protože § 13, odst. 4a se týká jen hmotného majetku. Pokud se mýlím, a jedná se o hmotný majetek z hlediska DPH, prosím o vysvětlení článku 74 v 6. směrnici – a sice: pokud se nepoužije kupní cena zboží (myslí se tím cena podle znalce dle našeho zákona?), „použije se nákladová cena k okamžiku použití nebo ponechání si zboží“ (formulaci nerozumím). Je to cena, za kterou se kdysi majetek pořídil, nebo cena zůstatková? Nedokázala jsem dotaz jakkoli rozdělit, aby nebyl porušen jeho kontext, pokud byste ho přesto považovali za několik dotazů a nemohli jste na něj tedy odpovědět najednou, odpovězte mi prosím jen na část týkající se drobného majetku z hlediska daně z příjmů a daně z přidané hodnoty. Ostatním jsem si celkem jistá, jen jsem chtěla shrnout tuto