Správa domu

Plné znění otázky

Firma vede účetnictví, je plátcem DPH a provádí správu domu (správce) který je ve spoluvlastnictví dvou vlastníků podle zákona o vlastnictví bytů. Jedním vlastníkem je fyzická osoba, druhým vlastníkem je právnická osoba neplátce DPH. V domě nevzniklo ještě společenství vlastníků. 1. Správce uzavírá smlouvy s dodavateli služeb (elektřina a pod.). Jednotliví vlastníci skládají na účet správce měsíční zálohy na služby, ze kterých správce hradí náklady na služby. Jednou ročně provede správce vyúčtování nákladů na služby s jednotlivými vlastníky. Má správce při obdržení faktury od dodavatele služby nárok na odpočet DPH? Jak je to v případě, že vlastník-právnická osoba je plátcem DPH? Jak se o všem účtuje u správce a jak u vlastníka_právnické osoby? 2. Totéž když se jedná o dodavatele oprav domu. Zálohy na správu domu se ročně nevyúčtovávají pouze se vlastníkům oznamuje jejich zůstatek.