Limit pro uplatnění paušálních výdajů při zdanění pronájmu nemovitostí v SJM a nemovitosti ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů
Plné znění otázky
Manželé vlastní nemovitosti v SJM, krom toho manželka má ještě vlastní nemovitost. Nemovitosti v SJM zdaňuje manžel, manželka pouze svoje. Oba uplatňují paušální výdaje ve výši 30 % z příjmu. Hranice maximálního limitu paušálních výdajů u manželky se počítá zvlášť na majetek v SJM a zvlášť na vlastnictví manželky, nebo se počítá za manžele dohromady?
Odpověď
Z dotazu vyplývá, že manžel i manželka jsou poplatníky s příjmy z nájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů, přičemž oba postupují při zdaňování příjmů z nájmu nemovitých věcí podle § 9 odst. 4 zákona o daních z příjmů. Podle tohoto ustanovení může poplatník v případě, že neuplatní výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, uplatnit výdaje ve výši 30 % z příjmů podle odstavce 1, nejvýše však do částky 600 000 Kč. Tento limit platí pro každého z manželů, tj. oba mohou uplatnit výdaje v procentní výši z dosažených příjmů z nájmu nemovitých věcí až do uvedené částky.