Společné jmění manželů

OSVČ, manžel a manželka (SJM), oba používají k podnikání jedno vozidlo, které je napsané na manžela, který ho nemá zařazen v obchodním majetku. Mohou si oba, každý zvlášť, uplatňovat do výdajů (vedou si daňovou evidenci) jak náhradu za amortizaci, tak ...

Manžel, OSVČ, plátce DPH, prodává automobil, který měl v obchodním majetku, manželce, která je též podnikatel a plátce DPH. Postačí pro stanovení ceny obvyklé nabídka na odkup z autobazaru a postačí na prodej smlouva a faktura, nebo je nutný i přepis auta ...

OSVČ vedoucí daňovou evidenci má v obchodním majetku FVE (jedná se o FVE do 50 kWh). Přebytky prodává E-ONu 0,30 Kč/kWh. Nyní by chtěla přebytky sdílet se svojí domácností. Elektroměr v domácnosti je veden na manželku, mají SJM. OSVČ je plátce DPH. Jak ...

Notář chce v rámci dědictví znát hodnotu vlastního kapitálu. Měla by být ke dni úmrtí sestavena mezitímní účetní závěrka? Firma byly založena manželkou v průběhu manželství, tj. spadá do SJM, a manžel nyní zemřel. Jak prosím postupovat?

Rodiče si koupili v loňském roce byt a letos ho darovali do SJM synovi a jeho manželce. Kupní cena bytu přesáhla 6 mil. Kč. Musí syn s manželkou splnit oznamovací povinnost a oznámit tento dar finančnímu úřadu nebo se hodnota 6 mil. Kč rozdělí na každého ...

Manželé vlastní nemovitosti, které pronajímají. Tyto nemovitosti jsou součástí SJM. V současnosti zdaňuje příjmy z pronájmu vždy jeden z nich, dle ZDP. Nyní jsou manželé v rozvodovém řízení. Jak tomu bude se zdaňováním příjmů z pronájmů po rozvodu? ...

OSVČ, vedlejší činnost, identifikovaná osoba k DPH, vedoucí daňovou evidenci zařadila do svého obchodního majetku § 7 ZDP byt v hodnotě 770 000 Kč, který koupila a v katastru je byt zapsán na OSVČ a manžela. Během let 2016 a 2025 byt pronajímala přes ...

Manželé vlastní 4 nemovitosti a pronajímají je. Manželka by uplatnila ve svém daňovém přiznání pronájmy dvou nemovitostí a jako výdaje by použila skutečně vynaložené výdaje, odpisy majetku apod. Manžel by uplatnil ve svém daňovém přiznání zbylé dva ...

Lze u nemovitostí ve společném jmění manželů, které jsou od roku 2023 pronajímány s. r. o. a příjmy jsou zdaňovány podle § 9 ZDP, přejít na skutečné výdaje a současně uplatňovat daňové odpisy? Část jedné budovy je pronajímána také třetí osobě jako ...

Manžel daroval v roce 2024 polovinu nemovitosti své manželce a druhou polovinu své dceři. Manžel vlastnil byt cca 15 let před úmrtím, zároveň v něm s manželkou bydlel. V roce 2025 zemřel a nemovitost se prodala. Je příjem z prodeje na straně manželky ...

Manželé postavili apartmány, vzali si na stavbu hypotéku, apartmány jsou v SJM. Zkolaudovány byly začátkem roku 2025. Od 3/2025 manželka apartmány pronajímá přes portály booking.com, airbnb a interhome, na pronájem má živnost. Apartmány také nabízí k ...

Občan nabyl (2016) 1/6 nemovitosti z dědictví po jednom z rodičů, pak nabyl (2021) další 2/6 nemovitosti darem od druhého z rodičů (takže 1/2 domu byla jen jeho) , následně (2023) odkoupil druhou polovinu domu od sourozence, ale do SJM. V roce 2025 učinil ...

Manželé mají majetek ve výlučném vlastnictví manželky, který pronajímá pouze ona, a zároveň mají majetek ve společném jmění manželů (SJM), který také pronajímají. Jakým způsobem je možné v takovém případě podat daňové přiznání k dani z příjmů? Je možné ...

Manželé vlastní v SJM celkem 4 byty, všechny jsou pronajímány a příjmy jsou zdaňovány podle § 9 ZDP. Uplatňujeme skutečné výdaje, včetně daňových odpisů. V praxi aktuálně přiznává příjmy i výdaje (včetně odpisů) každý z manželů u dvou bytů. Po zúžení SJM ...

V říjnu 2020 jsme s manželkou v rámci SJM pořídili RD zamýšlený k pronájmu ubytování. Nemovitost je financována bankou. Hypotéku máme společně. Od března 2021 byl RD pronajímán právnickým osobám k ubytování jejich zaměstnanců. Pronajímatelem jsem byl já. ...

Klient koupil rodinný dům – do SJM. Zatím jako investice, později možná pro vlastní bydlení či děti. Nyní probíhá částečná rekonstrukce (cca 1 mil. Kč). Poté se bude dům dlouhodobě pronajímat, buď celý, nebo jako 2 byty. Na nemovitost je hypotéka. Dále ...

Občan zdědil 1/2 nemovitosti, druhou polovinu zdědila jeho sestra. Občan je ženatý, nemá s manželkou zúžené SJM. Od sestry nyní odkoupí druhou polovinu nemovitosti . Celou nemovitost bude pronajímat . Kdo musí zdanit příjmy z pronájmu 1) manžel se stane ...

Klientka OSVČ má k příjmům podle § 7 ZDP i příjmy podle § 9 ZDP. Do konce roku 2024 pronajímala část svého bytu, který má v osobním vlastnictví od roku března roku 2024 a od roku 2025 pronajímá celý byt. Tento byt pořídila s manželem do SJM v roce 2016 a ...

Manžel OSVČ a manželka spolupracující osoba, provozují domácí potřeby. Po rozvodu přenechal manžel podnikání v obchodě na manželce, ona začala podnikat na svoje IČ. Na skladě má tedy zásoby, které byly pořízeny na manželovo IČ, nyní je prodává pod svým IČ. ...

Fyzická osoba plánuje pronajímat byty v domě, který vlastní společně s manželkou ve společném jmění manželů. Dům je zapsán v katastru na oba. Manželka je také vlastníkem bytu, ve kterém pronajímá jeden pokoj právnické osobě. Na této adrese právnická osoba ...