Tepelné čerpadlo

Plné znění otázky

Soukromě vlastníme s manželem nemovitost zapsanou v katastru jako podnikatelský objekt – kancelářská budova, sklad. Tuto nemovitost pronajímáme svému s. r. o. V nájemní smlouvě je, že náklady spojené s údržbou a zhodnocením budovy nese nájemce, tedy s. r. o. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, přitápíme v krbových kamnech a nyní jsme instalovali tepelné čerpadlo, které se skládá z tepelného čerpadla, akumulační nádoby a nádoby na TUV. Je možné oddělit tepelné čerpadlo jako samostatné technické zhodnocení a případně nádobu na TUV (byl tu bojler) zaúčtovat jako výměnu/opravu? Do jaké odpisové skupiny zařadit tepelné čerpadlo? Dle mého názoru do třetí, tedy odpis 10 roků. Lze daňově a účetně odepisovat již v letošním roce, když nebudeme mít změněnou sazbu na elektrickou energii, jelikož do konce roku máme fixaci a chci tedy tarif měnit až v lednu? Dále instalace druhotného zdroje vytápění nebyla hlášena na stavebním úřadě a nebylo vydáno stavební povolení, tedy ani kolaudace, bude to problém? Musí se jednotlivá technická zhodnocení sčítat a pokud přesáhnou 80 000 Kč, tak je odpisovat? Pokud by jednotlivá technická zhodnocení byla do 80 000 Kč, lze dát přímo do nákladů? Kam zařadit akumulační nádobu na TUV, případně bojler na TUV, také do skupiny 3 – odpis 10 roků? Pokud by byla jiná odpisová skupina než u tepelného čerpadla, nemusí být v souboru movitých věcí akumulační nádoba s tepelným čerpadlem?