Uplatnění DPH při pořízení nemovitosti s krátícím koeficinetem

Plné znění otázky

Řešíme aktuální situaci: Plátce DPH (nepodnikatel) pronajímá nemovitosti a movité věci. V tuto chvíli má krátící koeficient 15 % a chystá se pořídit komerční nemovitost, u které ví, že bude sloužit pouze ke zdanitelným plněním. Nemovitost bude prodávána v přenesené DP.

Má v tuto chvíli nárok na plný odpočet, když ví, že daná věc bude sloužit výhradně ke zdanitelnému plnění, nebo má nárok pouze na 15% dle koeficientu?

V případě, že na konci tohoto roku bude mít koeficient 100% (u všech dosavadních nájmů také uplatní DPH – fakturováno jednou ročně na konci) – bude mít nárok na vrácení neuplatněného DPH za danou nemovitost v plné výši za poslední zdaňovací odbobí tohoto roku, nebo bude muset čekat 10 let a každý rok si uplatní 1/10 z neuplatněného odpočtu?