Pronájem osobě blízké

Plné znění otázky

Dotaz se týká pronájmu bytu. Jedná se o fyzickou osobu (osoba A), která je současně zaměstnankyně a OSVČ a také pronajímá byt dle § 9 (uplatňuje 30 % výdajů). V loňském roce měla špatnou zkušenost s nájemci a od té doby nechce pronajímat byt cizím osobám. Proto se rozhodla nabídnout byt svému příteli (osobě B), který je jejím partnerem, ale nemají společné bydlení, s tím, že on ji bude hradit pouze náklady. Mohli by z toho - jeden nebo druhý - mít nějaký daňový problém? Napadá mě např., že osoba A bude zdaňovat nižší částku než je částka obvyklá a osoba B získá něco jako "naturální požitek". Příbuzní vzájemně nejsou. Jak to správně ošetřit z hlediska osoby A i B , a to 1) v případě, že částka jen pokryje náklady a 2) pokud částka bude trochu vyšší než náklady, ale stále podstatně nižší než cena obvyklého nájemného, kterou platili bývalí nájemci?