Příjmy z pronájmu

Byt pořízený zůstavitelem v roce 2018 zdědili v roce 2026 čtyři sourozenci, bylo provedeno ocenění pro potřeby dědictví na 2,5 mil. Následně byl mezi nimi stanoven odhad tržní ceny na 3,2 mil. Dva sourozenci byly vyplaceni (tedy 2 × 800 000 Kč), vlastníky ...

Nájemníkovi přefakturujeme náklady na svoz odpadu, službu pro nás dělá svozová služba. Nájemník přijde tuto fakturu zaplatit hotově a zároveň hotově platí nájemné včetně záloh na energie. Budou se muset tyto platby evidovat v režimu EET?

OSVČ je v paušálním režimu podle § 2a ZDP. Vlastní byt nabytý 2025 mimo podnikání a pronajímá ho. Příjmy z nájmu zdaňuje podle § 9 ZDP a nepřesahují 50 000 Kč ročně. Od roku 2027 má nájemné tuto hranici překročit. Může poplatník v paušálním režimu zařadit ...

Občan více let nepodával žádné přiznání (u zaměstnavatele požádal o zúčtování daně dle § 6 ZDP). Nyní si uvědomil, že měl povinnost DPFO podat, neboť pronajímal nemovitost. V § 148 DŘ odst. 1 je lhůta pro doměření daně stanovena 3 roky od lhůty pro podání ...

Fyzická osoba, plátce DPH, nakoupí starší osobní vozidlo od jiné FO, neplátce DPH, za účelem dalšího prodeje, tedy nákup zboží za účelem dalšího prodeje. Toto vozidlo však příležitostně pronajme. Je nutné přeřadit toto vozidlo do obchodního majetku z ...

Společnost s r. o., dostala velkou stavební zakázku dost daleko od svého sídla. Z tohoto důvodu v tom místě pronajala na 3 roky byt, kde budou bydlet zaměstnanci firmy, kteří na této zakázce budou pracovat. Byt byl úplně prázdný, a tak firma nakoupila ...

Fyzická osoba, klient dostal darem byt v roce 2020. Neměl v něm trvalý pobyt, pronajímal ho v par.9. Nyní v roce 2026 byt prodal. Jak to bude se zdaněním příjmu za prodej? Byly splněny podmínky pro osvobození příjmu?

Klient koupil družstevní byt na investici (developer nyní dokončil výstavbu). Klient tam nakoupil kuchyň na míru aj. Je výdaj na nákup kuchyně daňově účinný či se to považuje za součást bytu, tj. navýšení „vstupní ceny majetku“, které se však u ...

V roce 2020 jsem si pořídila byt za 3 mil. Kč. V bytě bydlel syn a od roku 2026 byt pronajímám. Jedná se mi o stanovení vstupní ceny pro odpisování. V katastru nemovitostí je uvedeno, že mám 425/44444 podíl na společných částech domu a pozemku, celková ...

Podnikatel, fyzická osoba, OSVČ, má zařazeny v obchodním majetku nemovitosti. V letošním roce se podnikatel rozhodl, že ukončí činnost a nemovitý majetek daruje dětem. Jaké daňové dopady bude mít tato transakce na OSVČ a děti podnikatele?

OSVČ, plátce DPH, již prakticky nepodniká. Pronajímá však nemovitosti podle § 9 ZDP, kde u některých nemovitostí odvádí DPH z nájmu a na druhou stranu DPH v případě oprav těchto nebytových prostor uplatňuje. Nyní prodává sklad, který sloužil k pronájmu dle ...

Jsem OSVČ zabývající se tesařskými pracemi. Budu od 1. 10. 2026 pronajímat byt, jehož jsem majitelem a který jsem nabyl smlouvou o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva po uhrazení poplatku. V katastru nemovitostí je uvedeno: právní ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, vlastní dům, který pronajímá dle § 9 ZDP. Dosud uplatňovala 30% paušální výdaje. Dům pronajímá společnosti s r. o., plátci DPH. Roční pronájem činí 1 000 000 Kč. Společnost s r. o. pronajímá dále prostory firmám ...

Fyzická osoba pronajímá nebytový prostor pro účely kosmetických a estetických procedur. Nájemce si bude prostor upravovat na vlastní náklady. Pronajímatel dá souhlas s odpisováním (technického zhodnocení) a v nájemní smlouvě bude uvedena povinnost uvést ...

Pokud rodiče přenechají byt v jejich vlastnictví synovi k užívání bezplatně a syn následně bude byt podnajímat, bude příjem z pronájmu zdaňovat syn ve svém přiznání?

Společnost (plátce DPH) pořídila v 03/2026 nebytovou jednotku – kancelářské prostory. Z jejího nákupu si uplatnila plný nárok na odpočet DPH (na řádku 40, sloupec „Plný nárok“), protože ji plánovala využívat za účelem nájmu plátci DPH, s nímž již měla ...

Klient koupil v roce 2021 byt, ve kterém do roku 2026 bydlel. Nyní chce byt pronajímat a jako náklad využít odpisy bytu. Bude odpisovat pořizovací cenu bytu nebo hodnotu bytu pro odpisování stanoví pomocí znaleckého posudku? Bude jako náklad využívat úroky ...

Klient má jako předmět podnikání pronájem a leasing automobilů. Plánuje nákup automobilu za cca 4 500 000 Kč jako zboží, ne jako majetek. Chce jej upravit/vylepšit a následně prodat. Může se v tomto případě uplatnit celý odpočet DPH?

Náš klient, nezisková organizace v ČR, se zabývá školeními. Ve většině případů si pronajme prostor a v něm je několik účastníků, kteří zaplatí poplatek za školení. V současné době si pronajala místnost na Slovensku od slovenské s. r. o. Naše neziskovka ...

Klient stavěl dům o třech bytových jednotkách se záměrem je prodat, uplatňoval tedy plný nárok na odpočet DPH (především v průběhu roku 2025). Počátkem roku 2026 byly dvě bytové jednotky prodány, poslední bytovou jednotku se však prodat nepodařilo, a tak ...