Příjmy z pronájmu

Společnost (plátce DPH) pořídila v 03/2026 nebytovou jednotku – kancelářské prostory. Z jejího nákupu si uplatnila plný nárok na odpočet DPH (na řádku 40, sloupec „Plný nárok“), protože ji plánovala využívat za účelem nájmu plátci DPH, s nímž již měla ...

Klient koupil v roce 2021 byt, ve kterém do roku 2026 bydlel. Nyní chce byt pronajímat a jako náklad využít odpisy bytu. Bude odpisovat pořizovací cenu bytu nebo hodnotu bytu pro odpisování stanoví pomocí znaleckého posudku? Bude jako náklad využívat úroky ...

Klient má jako předmět podnikání pronájem a leasing automobilů. Plánuje nákup automobilu za cca 4 500 000 Kč jako zboží, ne jako majetek. Chce jej upravit/vylepšit a následně prodat. Může se v tomto případě uplatnit celý odpočet DPH?

Náš klient, nezisková organizace v ČR, se zabývá školeními. Ve většině případů si pronajme prostor a v něm je několik účastníků, kteří zaplatí poplatek za školení. V současné době si pronajala místnost na Slovensku od slovenské s. r. o. Naše neziskovka ...

Klient stavěl dům o třech bytových jednotkách se záměrem je prodat, uplatňoval tedy plný nárok na odpočet DPH (především v průběhu roku 2025). Počátkem roku 2026 byly dvě bytové jednotky prodány, poslední bytovou jednotku se však prodat nepodařilo, a tak ...

Fyzická osoba, plátce DPH, vede podvojné účetnictví. K 1. 1. 2026 vyřadila movitý majetek cca v hodnotě 10 mil. Kč (nákladní auta, kontejnery) z OM a tyto movité věci následně pronajímá své s. r. o. Některý nemovitý majetek není zcela odepsán a má daňovou ...

FO vede podvojné účetnictví, pronajímá nemovitost, která není v OM, zdanění podléhá § 9 ZDP a jsou uplatněny skutečné výdaje. Některé měsíční zálohy na elektriku uhradil podnikatel z osobního účtu, některé z firemního účtu a vyúčtování elektřiny-přeplatek ...

Jaký daňový doklad vystavuje pronajímatel, v případě, že spotřeba elektrické energie nájemce je 0 Kč a v účetnictví eviduje nespotřebovanou zdaněnou zálohu za tuto energii? Faktura vydaná se spotřebou 0 Kč, kde zúčtuji nevyčerpanou zálohu, nebo opravný ...

Fyzická osoba si v minulosti vzala účelový úvěr na pořízení bytové jednotky určené k pronájmu. Bytová jednotka byla od pořízení pronajímána a příjmy z nájmu byly zdaňovány podle § 9 ZDP. Po několika letech byla tato bytová jednotka prodána. Původní ...

Fyzická osoba má v roce 2025 příjmy z pronájmu nemovitostí podle § 9 ZDP a používá evidenci příjmů a výdajů. Pro účely dosahování těchto příjmů si v roce 2017 koupila dodávku, kterou používá dodnes. Může vůbec uplatnit daňové odpisy z této dodávky, když ...

Společnost s r. o. koupila před 20 lety nemovitost: a) Statek, starý rodinný dům byl provozuschopný, měl okna i topení, nemovitost koupena za účelem pronájmu, jen se nepronajímala kvůli neschopnosti majitele, mohu ji odpisovat? S. r. o. má příjmy z ...

Fotbalový klub sepsal rámcovou smlouvu o nájmu prostor sportovního hřiště. Předmětem smlouvy je úprava rámcových podmínek pro krátkodobé nájmy hřiště za poplatek 12 000 Kč/za rok. Podstatou je, že pokud hřiště není využíváno klubem na tréninky nebo hasiči ...

Plátce DPH A pořídil nemovitost do svého výlučného vlastnictví. Nemovitost je určena k pronájmu a nájemné je zdaňováno DPH. Právním vlastníkem celé nemovitosti je A, který také vlastním jménem uzavírá nájemní smlouvy s nájemci, vybírá nájemné a zajišťuje ...

Společnost provozuje krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking a Airbnb. Společnost má pronajatý rodinný dům, ve kterém jsou jednotlivé pokoje pronajímány hostům. Současně v jednom z pokojů trvale bydlí jednatel společnosti, zatímco ostatní ...

Jsme plátci DPH, koupili jsme nebytový prostor, který budeme nadále pronajímat současnému nájemci. Tento nájemce je plátce DPH, proto přemýšlíme, že bychom pronájem zatížili sazbou DPH 21%. Jedná se o nebytovou jednotku, kde dům spravuje SVJ a 1× ročně ...

Pronajímatel nebytových prostor nakoupil pro svého klienta (nájemce) nábytek do jeho pronajatých prostor. Dnem, kdy byl nábytek dodán byla z pohledu DPH vystavena faktura za dodání nábytku: účtování 311/604 + DPH 21 %. K tomu byl uzavřen splátkový ...

Fyzická osoba nepodnikající koupila na hypotéku v roce 2015 byt, který v roce 2021 opravila a od 1. 1. 2023 dala do pronájmu. V roce 2023, 2024 a 2025 uplatnila výdaje paušálem. Nyní se rozhodla, že by raději přešla na skutečné výdaje. Jak určit cenu pro ...

Budeme platit 5% srážkovou daň za nájem movité věci z Německa. Dle § 36 odst. 7 ZDP může německý pronajímatel podat přiznání k dani z příjmů v CZ. Co můžeme dát do nákladů – odpisy traktoru, jeho zákonné a havarijní pojištění, opravy, pneumatiky atd.?

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Při předčasném ukončení nájemní smlouvy na nebytové prostory kvůli neplacení nájemného se strany chtějí vzájemně dohodnout. Sepíšou tedy dohodu o ukončení. Jak může pronajímatel do této dohody formulovat částku za dodávku tepla a vody, pokud mimořádné ...