Příjmy z pronájmu

OSVČ v paušálním režimu ukončila živnost a společně s tím došlo k ukončení paušálního režimu k 30. 6. 2025. Příjmy z podnikání za toto období byly 800 000 Kč. Následně od 9/2025 začala pronajímat nemovitost. Podle § 7a odst. 2 ZDP čtu, že pokud přestal být ...

Manželé vlastní 4 nemovitosti a pronajímají je. Manželka by uplatnila ve svém daňovém přiznání pronájmy dvou nemovitostí a jako výdaje by použila skutečně vynaložené výdaje, odpisy majetku apod. Manžel by uplatnil ve svém daňovém přiznání zbylé dva ...

Lze u nemovitostí ve společném jmění manželů, které jsou od roku 2023 pronajímány s. r. o. a příjmy jsou zdaňovány podle § 9 ZDP, přejít na skutečné výdaje a současně uplatňovat daňové odpisy? Část jedné budovy je pronajímána také třetí osobě jako ...

V roce 2018 jsem dostal darem od otce byt, který pronajímám. Jelikož nemám reálnou pořizovací cenu, používám 30% paušální výdaje. Je možné nyní nechat zpětně udělat odhad ceny bytu k datu darování a začít odhadní cenu odpisovat jako náklad proti příjmu z ...

Fyzická osoba, OSVČ, holičství, nevede daňovou evidenci, uplatňuje výdaje 80 % z příjmů. Nemá tedy obchodní majetek. FO má v pronájmu nebytové prostory, kde provozuje činnost holičství. V tomto nebytovém prostoru vybudovala další tři kadeřnická křesla ...

Fyzická osoba, občan, pronajímá několik nemovitostí dle § 9 ZDP. Uplatňuje skutečné výdaje včetně odpisů nemovitostí. Jedna nemovitost je malý rodinný dům ve staré zástavbě centra města. Bohužel se do nemovitosti již rok a půl nenašel žádný vhodný nájemce. ...

Manželé měli spoluvlastnický podíl u bytového domu (každý 1/2). Následně při rozvodu manželka koupila na kupní smlouvu druhou polovinu domu. Nyní je tedy jediným vlastníkem. Bytový dům má 5 bytových jednotek (4 jsou pronajímány a v 1 bytě bydlí majitelka). ...

Firma, plátce DPH poskytující jako hlavní činnost finanční poradenství firmám ve 3. zemích, pronajímá dům, který má zahrnutý v obchodním majetku, neplátcům DPH, tzn. bez DPH. Jedná se tedy o plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně. Jaké je ...

Fyzická osoba pronajímá své soukromé auto, které není zahrnuto v obchodním majetku jiné FO 10–12/2025. Nájem činí 5 000 Kč/měs. Danit bude dle § 9 ZDP. Uplatnit chce skutečné výdaje: odpisy auta, pojištění, opravy, ND... V jaké % výši lze tyto jednotlivé ...

Stavební firma postavila v roce 2024 bytový dům vlastní činností /5 bytových jednotek/. Aktivace na účet dlouhodobého majetku proběhla k 31.1 2. 2024. Původně předpokládala, že všechny byty prodá k 31. 12. 2024. V roce 2024 došlo k prodeji pouze 1 bytu, 3 ...

OSVČ je přihlášena k paušální dani v roce 2025. V roce 2025 začala pronajímat nemovitost jako fyzická osoba (nejde o provozování pronájmu jako podnikatelské činnosti). Příjem z podnikání (živnosti) zůstává nadále v paušálním režimu? Příjmy z pronájmu ...

V nájemní smlouvě stanoven nájem včetně energií 15 000 Kč, energie se nezúčtovávají na konci roku a částka 15 000 Kč není rozdělena. Musí se v daňovém přiznání zdanit celá částka?

Fyzická osoba koupila před deseti lety byt v Praze, ve kterém bydlela. Uplatňovala si 10 let úroky z hypotéky jako nezdanitelnou částku. Od 1. 4. 2025 byt pronajala své s. r. o. jako sídlo firmy. Úroky z hypotéky za rok 2025 jsou ve výši 120 000 Kč. Příjem ...

Fyzická osoba pronajímala pozemky a uplatňovala paušální výdaje. V roce 2024 koupila byt, který začala v roce 2025 pronajímat a od roku 2025 přechází na výdaje dle skutečnosti. V roce 2024 koupila vybavení do bytu (skříně, stůl, židle), platila elektřinu ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

Fyzická osoba pronajímá byt družstevní i byt v osobním vlastnictví. Vstupují oba do přiznání k dani z příjmů dle § 9 ZDP?

Fyzická osoba pronajímá od června byt. Příjem se skládá z ceny za pronájem 15 000 Kč, zálohy na služby ve výši 5 000 Kč, tyto budou vyúčtovány jednou ročně dle skutečné spotřeby. Zahrnují se do příjmů i zálohy na služby? Pronajímatel platí měsíčně za tento ...

Česká s. r. o. je vlastníkem 6 bytů v Rakousku. Byty v Rakousku pronajímá pro účely rekreace. O veškerých aktivitách v souvislosti s byty – tzn. náklady na provoz, odpisy bytů, výnosy z pronájmu účtuje ve svém českém účetnictví dle českých předpisů. V ...

Po celý rok 2025 jsem vlastnila byt, ve kterém jsem do června 2025 bydlela a užívala ho tak k vlastnímu trvalému bydlení. Od července 2025 byt pronajímám. Jako výdaj oproti příjmům z nájmu si uplatním část úroků zaplacených od července do prosince 2025. ...

Manželé postavili apartmány, vzali si na stavbu hypotéku, apartmány jsou v SJM. Zkolaudovány byly začátkem roku 2025. Od 3/2025 manželka apartmány pronajímá přes portály booking.com, airbnb a interhome, na pronájem má živnost. Apartmány také nabízí k ...