DPH před registrací u pozemků v majetku

Plné znění otázky

Developer - vlastník stavebních pozemků, neplátce, provedl během posledního roku zhodnocení těchto pozemků a po 1.7.2025 je bude prodávat jednotlivým investorům. Vynaložil prostředky za projekty inženýrských sítí a jejich výstavbu. Je možné požádat o dobrovolnou registraci k DPH a uplatnit v prvním daňovém přiznání odpočet před registrací z titulu těchto výdajů, jelikož tyto zhodnotily stavební pozemky, které jsou zařazené do dlouhodobého majetku?