Dodatečné zařazení pozemku

Plné znění otázky

Naše společnost (s.r.o.) je zapsána jako vlastník pozemku v katastru nemovitostí. Tento pozemek však nebyl od počátku podnikání nikdy zařazen do majetku společnosti, ani nebyl evidován v účetnictví. Nyní jsme se rozhodli tento pozemek prodat jiné společnosti s.r.o. Chtěli bychom Vás požádat o stanovisko a doporučení, jak správně postupovat, aby vše proběhlo v souladu s legislativou a nevzniklo riziko sankcí ze strany finanční správy. Jaký způsob ocenění máme zvolit pro zařazení pozemku do majetku? Je možné ocenění historickou pořizovací cenou, nebo je nutné ocenění znaleckým posudkem k datu zařazení? Je v tomto případě povinný znalecký odhad? Je nutné mít znalecký posudek pro stanovení prodejní ceny pozemku, případně pro účely daňové kontroly nebo pro doložení obvyklé ceny? Jaká jsou daňová rizika, pokud by prodejní cena byla výrazně vyšší nebo nižší než cena obvyklá? Jak správně zaúčtovat tento postup v účetnictví -dodatečné zařazení pozemku.