Oceňování majetku

Klient koupil v roce 2021 byt, ve kterém do roku 2026 bydlel. Nyní chce byt pronajímat a jako náklad využít odpisy bytu. Bude odpisovat pořizovací cenu bytu nebo hodnotu bytu pro odpisování stanoví pomocí znaleckého posudku? Bude jako náklad využívat úroky ...

Společnost s ručením omezeným si bude kupovat nový server, součástí nákupu bude i migrace dat. Může být migrace dat součástí pořizovací ceny serveru nebo se jedná o samostatnou službu?

Společnost A s.r.o. vlastní 100% podíl na dceřiné společnosti B s.r.o. Tato dceřiná společnost podstupuje dobrovolnou likvidaci. Vlastní nemovitost, která bude vydána formou nepeněžního likvidačního zůstatku společnosti A a odpovídajícím způsobem zdaněna. ...

Pronajímatel a nájemce se ve smlouvě o pronájmu dohodli, že nájemce bude platit nájem za pozemek, na němž si postaví plechovou demontovatelnou budovu-sklad. Ve smlouvě o pronájmu bylo dále uvedeno, že nájemce je při ukončení nájmu povinen tento sklad ...

Jsme tuzemský plátce DPH, a. s. Koupili jsme nemovitosti, pozemky a pozemky, kde stojí stavby. Kupní smlouva s výčtem parcel se specifikací dle výpisu z katastru. Na kupní smlouvě je kupní cena dejme tomu 10 000 000 Kč. Nikde není rozepsáno, kolik stojí ...

Uplatnitelný výdaj pro dosažení příjmu prodejem bezúplatně nabytých pozemků se oceňuje cenou zjištěnou, a nikoliv cenou obvyklou.

Právnická osoba zvažuje realizaci rekonstrukce nemovité věci, která by v případě uskutečnění představovala technické zhodnocení. Před přijetím rozhodnutí o realizaci si objednala poradenské služby, jejichž předmětem je analýza a posouzení výhod a nevýhod ...

Společnost A s. r. o. prodala společnosti B s. r. o. část obchodního závodu. Součástí jsou pouze následující složky aktiv: 1) dlouhodobý majetek brutto 100, oprávky 20, tj. netto 80; 2) pohledávky brutto 50 a k nim opravná položka ve výši 20. Celková kupní ...

Po více než třech desetiletích od přijetí stávajícího zákona o účetnictví stojí Česká republika před zásadní proměnou účetní legislativy. Návrh nového zákona o účetnictví přináší komplexní reformu účetního systému a navazuje na trendy v mezinárodním ...

Fyzická osoba nepodnikající koupila na hypotéku v roce 2015 byt, který v roce 2021 opravila a od 1. 1. 2023 dala do pronájmu. V roce 2023, 2024 a 2025 uplatnila výdaje paušálem. Nyní se rozhodla, že by raději přešla na skutečné výdaje. Jak určit cenu pro ...

Klient má příjmy z pronájmu bytů. Pokud zahájí pronájem bytu do 5 let od koupě bytu, vstupní cenou pro odpisování je pořizovací cena bytu. V kupní smlouvě je uvedena kupní cena bytu a pozemku dohromady. Musí znalec zpracovat odhad na cenu bytu a pozemku ...

V roce 2018 jsem dostal darem od otce byt, který pronajímám. Jelikož nemám reálnou pořizovací cenu, používám 30% paušální výdaje. Je možné nyní nechat zpětně udělat odhad ceny bytu k datu darování a začít odhadní cenu odpisovat jako náklad proti příjmu z ...

Jak správně provést kalkulaci výrobních nákladů jedné knihy? S. r. o. eviduje v nákladech grafické a podobné služby související s výrobou knihy i e-knihy dohromady. Dále náklady související s tiskem a vydáním fyzických knih a náklady na výrobu zvukového ...

Zadali jsme částečnou výrobu nástroje do Číny. Tento nástroj po dovozu budeme dále u nás upravovat pro evropského klienta. Dle smlouvy bylo domluveno s Čínou dílčí plnění za tuto výrobu, tzn např. 30 % , 60 + 10 %. Dodavatel z Číny nám fakturuje v březnu ...

Majetek představuje jednu z nejkomplexnějších oblastí, v níž se účetní a daňová legislativa zásadně rozcházejí – ať už jde o vymezení, oceňování, odpisování nebo technické zhodnocení. Účetnictví klade důraz na věrné zobrazení ekonomické reality a ...

V roce 2021 poplatník nabyl nemovitý majetek darem. S majetkem nikdy nenakládal pro účely ekonomické činnosti. V roce 2025 tento majetek, jako občan, prodal. Znalecký posudek je vyhotoven k datu nabytí darem v reprodukční pořizovací ceně. Lze tento způsob ...

Pokud jediný společník s. r. o. převezme jmění (pro zjednodušení pozemky a dluhy jdoucí dohromady do nuly). Následně pozemek jako fyzická osoba, nepodnikatel, prodá. Od kdy mu běží časový test pro prodej? Aplikuje se zde nástupnictví jako mezi obchodními ...

Občan prodal v roce 2025 nemovitost (byt), který získal na základě darovací smlouvy v roce 2024. K výpočtu daně z prodeje nemovitosti je tedy nutný znalecký posudek ceny bytu ke dni darování. Může být tento posudek vypracován realitním makléřem, který má ...

Klientka pořídila v roce 2018 pozemek a tento v červnu 2025 darovala sestře. V říjnu 2025 došlo k odvolání daru ze strany dárce pro nevděk a pozemek byl vrácen dárci. Vlastníkem pozemku se tedy stala opět klientka. Z judikatury Nejvyššího soudu vyplývá, že ...

V říjnu 2025 jsme koupili starší auto. V listopadu 2025 dáme auto do servisu k větší opravě, možná bude cena opravy vyšší než 40 000 Kč. Je tato oprava součástí vstupní ceny auta, nebo si opravu můžeme dát rovnou do nákladů roku 2025?