Oceňování majetku

Uplatnitelný výdaj pro dosažení příjmu prodejem bezúplatně nabytých pozemků se oceňuje cenou zjištěnou, a nikoliv cenou obvyklou.

Společnost A s. r. o. prodala společnosti B s. r. o. část obchodního závodu. Součástí jsou pouze následující složky aktiv: 1) dlouhodobý majetek brutto 100, oprávky 20, tj. netto 80; 2) pohledávky brutto 50 a k nim opravná položka ve výši 20. Celková kupní ...

Právnická osoba zvažuje realizaci rekonstrukce nemovité věci, která by v případě uskutečnění představovala technické zhodnocení. Před přijetím rozhodnutí o realizaci si objednala poradenské služby, jejichž předmětem je analýza a posouzení výhod a nevýhod ...

Po více než třech desetiletích od přijetí stávajícího zákona o účetnictví stojí Česká republika před zásadní proměnou účetní legislativy. Návrh nového zákona o účetnictví přináší komplexní reformu účetního systému a navazuje na trendy v mezinárodním ...

Fyzická osoba nepodnikající koupila na hypotéku v roce 2015 byt, který v roce 2021 opravila a od 1. 1. 2023 dala do pronájmu. V roce 2023, 2024 a 2025 uplatnila výdaje paušálem. Nyní se rozhodla, že by raději přešla na skutečné výdaje. Jak určit cenu pro ...

Klient má příjmy z pronájmu bytů. Pokud zahájí pronájem bytu do 5 let od koupě bytu, vstupní cenou pro odpisování je pořizovací cena bytu. V kupní smlouvě je uvedena kupní cena bytu a pozemku dohromady. Musí znalec zpracovat odhad na cenu bytu a pozemku ...

V roce 2018 jsem dostal darem od otce byt, který pronajímám. Jelikož nemám reálnou pořizovací cenu, používám 30% paušální výdaje. Je možné nyní nechat zpětně udělat odhad ceny bytu k datu darování a začít odhadní cenu odpisovat jako náklad proti příjmu z ...

Jak správně provést kalkulaci výrobních nákladů jedné knihy? S. r. o. eviduje v nákladech grafické a podobné služby související s výrobou knihy i e-knihy dohromady. Dále náklady související s tiskem a vydáním fyzických knih a náklady na výrobu zvukového ...

Zadali jsme částečnou výrobu nástroje do Číny. Tento nástroj po dovozu budeme dále u nás upravovat pro evropského klienta. Dle smlouvy bylo domluveno s Čínou dílčí plnění za tuto výrobu, tzn např. 30 % , 60 + 10 %. Dodavatel z Číny nám fakturuje v březnu ...

Majetek představuje jednu z nejkomplexnějších oblastí, v níž se účetní a daňová legislativa zásadně rozcházejí – ať už jde o vymezení, oceňování, odpisování nebo technické zhodnocení. Účetnictví klade důraz na věrné zobrazení ekonomické reality a ...

V roce 2021 poplatník nabyl nemovitý majetek darem. S majetkem nikdy nenakládal pro účely ekonomické činnosti. V roce 2025 tento majetek, jako občan, prodal. Znalecký posudek je vyhotoven k datu nabytí darem v reprodukční pořizovací ceně. Lze tento způsob ...

Pokud jediný společník s. r. o. převezme jmění (pro zjednodušení pozemky a dluhy jdoucí dohromady do nuly). Následně pozemek jako fyzická osoba, nepodnikatel, prodá. Od kdy mu běží časový test pro prodej? Aplikuje se zde nástupnictví jako mezi obchodními ...

Občan prodal v roce 2025 nemovitost (byt), který získal na základě darovací smlouvy v roce 2024. K výpočtu daně z prodeje nemovitosti je tedy nutný znalecký posudek ceny bytu ke dni darování. Může být tento posudek vypracován realitním makléřem, který má ...

Klientka pořídila v roce 2018 pozemek a tento v červnu 2025 darovala sestře. V říjnu 2025 došlo k odvolání daru ze strany dárce pro nevděk a pozemek byl vrácen dárci. Vlastníkem pozemku se tedy stala opět klientka. Z judikatury Nejvyššího soudu vyplývá, že ...

V říjnu 2025 jsme koupili starší auto. V listopadu 2025 dáme auto do servisu k větší opravě, možná bude cena opravy vyšší než 40 000 Kč. Je tato oprava součástí vstupní ceny auta, nebo si opravu můžeme dát rovnou do nákladů roku 2025?

Naše společnost (s.r.o.) je zapsána jako vlastník pozemku v katastru nemovitostí. Tento pozemek však nebyl od počátku podnikání nikdy zařazen do majetku společnosti, ani nebyl evidován v účetnictví. Nyní jsme se rozhodli tento pozemek prodat jiné ...

Při kontrole pozemků v účetnictví na pozemky zapsané na katastru, bylo zjištěno, že nám v účetnictví nějaké pozemky chybí. Nevíme kdy a jak byly pořízeny. V jaké ceně mám tyto pozemky zařadit do účetnictví?

V roce 2001 jsem nabyla darem garsonieru v bytovém domě - společenství vlastníků. Byt cca o výměře 26m3 mám tedy v soukromém vlastnictví. Od roku 2001 jsem v bytě bydlela. Nyní, v r. 2025 jsem se přestěhovala a byt hodlám zrekonstruovat a pronajímat. V ...

Nestátní školská právnická osoba obdržela věcný dar 30 ks použitých notebooků v hodnotě 68 000 Kč. Jaký je správný postup účtování tohoto daru? Dle vnitřního předpisu je drobný majetek v této hodnotě účtován do nákladů a veden v podrozvahové evidenci.

Naše společnost s r. o. si objednala v březnu r. 2025 znalce, který ocení naše s. r. o. tržní hodnotou ke dni 31. 12. 2024 za účelem uplatnění nákladu oproti výnosu z prodeje s. r. o. po 1. 1. 2025. Může být toto ocenění zpracováno v dubnu 2025 ke dni 31. ...