DPH: sazba

Plné znění otázky

Prosím o vyjádření k postupu developera - právnické osoby a plátce DPH. Firma dokončila nový bytový komplex s cca čtyřiceti byty. Zahájila po kolaudaci prodej a postupuje s výší DPH rozdílně. Pro běžné občany má správně nastavenu nižší sazbu 12% a při prodeji bytu jiné právnické osobě uplatňuje základní sazbu 21% daně z přidané hodnoty. Osvobození při prodeji nelze uplatnit (§56 DPH). Je tento postup správný? Domnívám se, že odběratel by mohl mít problém s odpočtem DPH v základní sazbě, pokud by tento postup kontroloval FÚ.