Pronájem bytů v různém režimu
OaO ID: 57965
Zodpovězeno: 03. 02. 2026
Plné znění otázky
Poplatník má několik příjmů. Je zaměstnancem na HPP, mimo to má vedlejší příjem jako OSVČ. V obchodním majetku má OSVČ zařazenu budovu se dvěma byty, které pronajímá v režimu dle § 7 ZDP (příjmy z podnikání). OSVČ vede účetnictví, je plátcem DPH, na nájem vystavuje řádně faktury a v přiznání k DPH uplatňuje koeficient krácení v důsledku osvobozeného plnění za nájem. Mimo obchodní majetek tato osoba vlastní další byt, který rovněž pronajímá, nájemník se nemění již třetím rokem. Protože byt není zařazen v obchodním majetku OSVČ, fyzická osoba nevystavuje na nájem faktury a příjem z tohoto nájmu zdaňuje dle § 9 ZDP. Je tento postup možný?
Odpověď
Máte předplatné? Přihlaste se
Tento dokument je jen pro předplatitele
Zaregistrujte se a získejte přístup k obsahu ve verzi Master na 10 dní zdarma
Díky registraci získáte přístup k:
- Článkům z oblasti daní, podnikání, práva, účetnictví, neziskového sektoru a ESG
- Databázi Expertních odpovědí
- Týdeníku DAUČ
- Daňové legislativě
- Vybraným chytrým vzorům
Chcete vědět víc o předplatném ?