Prodej nemovité věci

Fyzická osoba nabyla v roce 2021 bytovou jednotku s úmyslem řešit vlastní bydlení. Po nabytí probíhala přibližně rok rekonstrukce a úpravy bytu. Následně se poplatník rozhodl byt neužívat k vlastnímu bydlení a od roku 2022 jej pronajímal. Příjmy z nájmu ...

Majitel vlastní s. r. o. chce koupit od s. r. o. nemovitost – garáž a pozemek. Nemovitost byla zařazena do majetku v průběhu 2015, v roce 2016 a 2017 bylo zaúčtováno technické zhodnocení. Časový test pro odvod DPH z prodeje nemovitosti uplynul na konci ...

Společnost, plátce DPH, má v majetku od roku 2021 čerpací stanici. Nyní ji bude prodávat PO, plátci DPH. ČS tvoří nemovitost, pozemky pod nemovitostí, pod stojany a kolem ČS, stojany, nádrže, vybavení shopu, pergola, jímka, FVE, balíček vizuální identity ...

Nepodnikatel prodal v roce 2025 byt, ve kterém nebydlel. Peníze nepoužije na obstarání vlastní bytové potřeby. Byt získal děděním po svém bratrovi – právní účinky zápisu v katastru nemovitostí byly v červenci 2022. Zemřelý bratr získal předmětnou ...

Rezident ČR chce v roce 2027 prodat byt na Slovensku, který koupil v roce 2022. Na Slovensku je na prodej bytu časový test 5 let, v roce 2027, kdy se bude prodávat, bude tedy osvobozený od daně z příjmu na Slovensku. V ČR je na prodej bytu časový test 10 ...

Fyzická osoba, plátce DPH, zřídila na pozemku právo stavby pro společnost s r. o., která na něm postavila rodinný dům. Společnost již rodinný dům prodala (předpokládám, že spolu s právem stavby) konečnému zákazníkovi a odvedla DPH – dodání vybrané nemovité ...

Mladí manželé se chystají odkoupit od starších manželů dvojdomek za 10 mil. Kč. Součástí smlouvy je „služebnost, věcné břemeno“, že manželé mohu dožít v části druhé části dvojdomku. Cena stanovena dohodou v kupní smlouvě 2 mil. Kč. Kupní cena nemovitosti ...

Otec, podnikatel, zemřel v roce 2024. Měl zařazenou nemovitost do obchodního majetku (nabytí nemovitosti někdy okolo roku 2000). Do doby vyřízení dědického řízení (leden 2025) pokračoval v podnikání správce pozůstalosti. Po vyřízení dědictví přešel na ...

Klient fyzická osoba, daňový rezident SK a osoba nepodnikající staví dva rodinné domy v CZ, které chce prodat. Oba budou splňovat podmínku sociálního bydlení do 350m2 a staví mu je SK společnost, která je registrována jako plátce DPH v CZ. Dostavěno bude v ...

Fyzická osoba zdědila po své matce 1/2 nemovitosti a další 1/2 nemovitosti zdědila po své tetě, tuto nemovitost prodala. Lze příjem z prodeje této nemovitosti také v poměru osvobodit od daně z příjmu z důvodu dědictví v přímé linii (matka vlastnila více ...

Firma s. r. o., neplátce DPH, koupila starší byt, který následně zrekonstruovala a nyní ho bude prodávat. Prodejní cena překročí 5 mil Kč. Rekonstrukce nepřesahuje 30 % ceny a nejedná se o jednorázovou činnost, společnost bude v této ekonomické činnosti ...

V roce 2024 byl koupen byt do osobním vlastnictví za 3 250 000 a byla provedena rekonstrukce za 911 492 Kč. V roce 2025 byl byt prodán za 5 099 000 Kč - zisk byl ve výši 938 508 Kč. Zisk ve výši 938 508 Kč byl použit na rekonstrukci druhého bytu, který ...

Strýc v závěti odkázal byt svým třem neteřím rovným dílem. Neteře byt následně prodají a částku si rovným dílem rozdělí. Dědictví bylo uzavřeno v roce 2025. Zápis do katastru v roce 2026 a prodej proběhne v roce 2026. Dědění není v přímé linii, jak ...

Manžel daroval v roce 2024 polovinu nemovitosti své manželce a druhou polovinu své dceři. Manžel vlastnil byt cca 15 let před úmrtím, zároveň v něm s manželkou bydlel. V roce 2025 zemřel a nemovitost se prodala. Je příjem z prodeje na straně manželky ...

FO koupila nebytový prostor v roce 2018 a v roce 2026 ho bude prodávat. Bude tento prodej osvobozen? FO je cizinec, který není rezident ČR.

Stavební firma koupila rodinný dům za účelem přestavby na bytový dům a následný prodej. V současné době na rodinném domě neprobíhají žádné práce, ale vznikají zde výdaje na spotřebu elektřiny a plynu – jsou minimální ve stovkách Kč. Mají se tyto provozní ...

Občan nabyl (2016) 1/6 nemovitosti z dědictví po jednom z rodičů, pak nabyl (2021) další 2/6 nemovitosti darem od druhého z rodičů (takže 1/2 domu byla jen jeho) , následně (2023) odkoupil druhou polovinu domu od sourozence, ale do SJM. V roce 2025 učinil ...

Fyzická osoba nakoupila v roce 2022 jednu čtvrtinu nemovitosti (rodinný dům) v exekuci (jako investiční příležitost). Nemovitost nebyla v úplně dobrém stavu, a očekávaný prodej se nekonal. Přestože byla FO pouze vlastníkem 1/4 nemovitosti, investovala sama ...

Fyzická osoba nabyla 1/8 rodinného domu dědictvím po otci a 5/8 darováním od své matky. Rodina žila v domě destíky let. Dům se prodal. Osvobození od daně z příjmů bude platit na celý vlastněný podíl nebo pouze na 1/8 nabytou děditvím po otci a část ...

Správná kvalifikace příjmů z převodů nemovitých věcí mezi § 7 a 10 zákona o daních z příjmů patří k často řešeným otázkám v daňové praxi. Ačkoliv zákon postrádá jednoznačné vymezení hranice mezi oběma režimy, rozhodovací praxe i související právní úprava ...