Prodej nemovité věci

OSVČ je v paušálním režimu podle § 2a ZDP. Vlastní byt nabytý 2025 mimo podnikání a pronajímá ho. Příjmy z nájmu zdaňuje podle § 9 ZDP a nepřesahují 50 000 Kč ročně. Od roku 2027 má nájemné tuto hranici překročit. Může poplatník v paušálním režimu zařadit ...

Developerská s. r. o., plátce DPH, je ve fázi před vydáním stavebního povolení na bytový dům. Tři společníci – fyzické osoby, každý s podílem 1/3, byty kupují pro sebe, nárok na odpočet nemají, chtějí nyní uzavřít smlouvy o smlouvách budoucích kupních na 3 ...

SVJ zařizuje prodej půdy developerovi, který v koupeném půdním prostoru vybuduje byty, které se stanou jeho vlastnictvím. Za to vybuduje pro dům, ve kterém koupil půdu, výtah pro celý dům. SVJ na svůj bankovní účet neobdrží žádné peněžní plnění. Půda je ve ...

Fyzická osoba, klient dostal darem byt v roce 2020. Neměl v něm trvalý pobyt, pronajímal ho v par.9. Nyní v roce 2026 byt prodal. Jak to bude se zdaněním příjmu za prodej? Byly splněny podmínky pro osvobození příjmu?

Fyzická osoba obdržela v roce 2023 darem od rodinného příslušníka garáž, kterou následně v roce 2025 prodala. Získané peněžní prostředky zamýšlela použít na obstarání vlastní bytové potřeby, podala FÚ oznámení o získání prostředků a příjem z prodeje ...

Koordinační výbor se zabýval využitím prostředků z prodeje nemovitosti na obstarání vlastní bytové potřeby pro účely osvobození od daně z příjmů fyzických osob. GFŘ potvrdilo, že bytovou potřebu lze za splnění zákonných podmínek obstarat i v zahraničí nebo ...

Rozvodovým řízením jsem nabyla byt. Tento byt měl manžel ve výlučném vlastnictví před rozvodem. On zas dostal jiný byt, který jsem měla já výlučně ve vlastnictví. Byt po 2 letech prodávám, nebydlela jsem tam ani peníze nepoužiju na nové bydlení. Domnívám ...

V roce 2023 byl koupen dům za 3,5 mil. Kč na hypotéku. Dům byl po celou dobu pronajímán a majitel v něm nebydlel. Pokud v roce 2026 dům prodá za 4,5 mil. Kč a 2,7 mil. Kč použije na splacení hypotéky za prodávaný dům a zbylou cenu 1,8 Kč použije na ...

Klient stavěl dům o třech bytových jednotkách se záměrem je prodat, uplatňoval tedy plný nárok na odpočet DPH (především v průběhu roku 2025). Počátkem roku 2026 byly dvě bytové jednotky prodány, poslední bytovou jednotku se však prodat nepodařilo, a tak ...

Česká stavební firma, zatím neplátce DPH, koupí stavební pozemek. Na tomto pozemku postaví dům: 2 bytové jednotky – sociální bydlení. Svojí činností postaví základovou desku a na tuto základovou desku, přijede polská stavební firma, plátce polské DPH ...

Klient zdědil pozemek, který následně prodal. Tento prodej není osvobozený. Vzhledem k tomu, že dědické řízení probíhalo v Německu a z tamního usnesení není zřejmá nabývací cena pozemku, byl vypracován znalecký posudek na cenu zjištěnou k datu nabytí. Cena ...

Dne 1. 6. 2024 jsem pořídila rodinný dům financovaný hypotečním úvěrem za účelem vlastního bydlení. V květnu 2025 jsem tento dům prodala. Nemovitost jsem tedy nevlastnila déle než 2 roky a finanční prostředky získané z prodeje nebudou použity na obstarání ...

Fyzická osoba nabyla v roce 2021 bytovou jednotku s úmyslem řešit vlastní bydlení. Po nabytí probíhala přibližně rok rekonstrukce a úpravy bytu. Následně se poplatník rozhodl byt neužívat k vlastnímu bydlení a od roku 2022 jej pronajímal. Příjmy z nájmu ...

Majitel vlastní s. r. o. chce koupit od s. r. o. nemovitost – garáž a pozemek. Nemovitost byla zařazena do majetku v průběhu 2015, v roce 2016 a 2017 bylo zaúčtováno technické zhodnocení. Časový test pro odvod DPH z prodeje nemovitosti uplynul na konci ...

Společnost, plátce DPH, má v majetku od roku 2021 čerpací stanici. Nyní ji bude prodávat PO, plátci DPH. ČS tvoří nemovitost, pozemky pod nemovitostí, pod stojany a kolem ČS, stojany, nádrže, vybavení shopu, pergola, jímka, FVE, balíček vizuální identity ...

Nepodnikatel prodal v roce 2025 byt, ve kterém nebydlel. Peníze nepoužije na obstarání vlastní bytové potřeby. Byt získal děděním po svém bratrovi – právní účinky zápisu v katastru nemovitostí byly v červenci 2022. Zemřelý bratr získal předmětnou ...

Rezident ČR chce v roce 2027 prodat byt na Slovensku, který koupil v roce 2022. Na Slovensku je na prodej bytu časový test 5 let, v roce 2027, kdy se bude prodávat, bude tedy osvobozený od daně z příjmu na Slovensku. V ČR je na prodej bytu časový test 10 ...

Fyzická osoba, plátce DPH, zřídila na pozemku právo stavby pro společnost s r. o., která na něm postavila rodinný dům. Společnost již rodinný dům prodala (předpokládám, že spolu s právem stavby) konečnému zákazníkovi a odvedla DPH – dodání vybrané nemovité ...

Mladí manželé se chystají odkoupit od starších manželů dvojdomek za 10 mil. Kč. Součástí smlouvy je „služebnost, věcné břemeno“, že manželé mohu dožít v části druhé části dvojdomku. Cena stanovena dohodou v kupní smlouvě 2 mil. Kč. Kupní cena nemovitosti ...

Otec, podnikatel, zemřel v roce 2024. Měl zařazenou nemovitost do obchodního majetku (nabytí nemovitosti někdy okolo roku 2000). Do doby vyřízení dědického řízení (leden 2025) pokračoval v podnikání správce pozůstalosti. Po vyřízení dědictví přešel na ...