Prodej nemovité věci

Otec, podnikatel, zemřel v roce 2024. Měl zařazenou nemovitost do obchodního majetku (nabytí nemovitosti někdy okolo roku 2000). Do doby vyřízení dědického řízení (leden 2025) pokračoval v podnikání správce pozůstalosti. Po vyřízení dědictví přešel na ...

Klient fyzická osoba, daňový rezident SK a osoba nepodnikající staví dva rodinné domy v CZ, které chce prodat. Oba budou splňovat podmínku sociálního bydlení do 350m2 a staví mu je SK společnost, která je registrována jako plátce DPH v CZ. Dostavěno bude v ...

Fyzická osoba zdědila po své matce 1/2 nemovitosti a další 1/2 nemovitosti zdědila po své tetě, tuto nemovitost prodala. Lze příjem z prodeje této nemovitosti také v poměru osvobodit od daně z příjmu z důvodu dědictví v přímé linii (matka vlastnila více ...

Firma s. r. o., neplátce DPH, koupila starší byt, který následně zrekonstruovala a nyní ho bude prodávat. Prodejní cena překročí 5 mil Kč. Rekonstrukce nepřesahuje 30 % ceny a nejedná se o jednorázovou činnost, společnost bude v této ekonomické činnosti ...

V roce 2024 byl koupen byt do osobním vlastnictví za 3 250 000 a byla provedena rekonstrukce za 911 492 Kč. V roce 2025 byl byt prodán za 5 099 000 Kč - zisk byl ve výši 938 508 Kč. Zisk ve výši 938 508 Kč byl použit na rekonstrukci druhého bytu, který ...

Manžel daroval v roce 2024 polovinu nemovitosti své manželce a druhou polovinu své dceři. Manžel vlastnil byt cca 15 let před úmrtím, zároveň v něm s manželkou bydlel. V roce 2025 zemřel a nemovitost se prodala. Je příjem z prodeje na straně manželky ...

Strýc v závěti odkázal byt svým třem neteřím rovným dílem. Neteře byt následně prodají a částku si rovným dílem rozdělí. Dědictví bylo uzavřeno v roce 2025. Zápis do katastru v roce 2026 a prodej proběhne v roce 2026. Dědění není v přímé linii, jak ...

FO koupila nebytový prostor v roce 2018 a v roce 2026 ho bude prodávat. Bude tento prodej osvobozen? FO je cizinec, který není rezident ČR.

Stavební firma koupila rodinný dům za účelem přestavby na bytový dům a následný prodej. V současné době na rodinném domě neprobíhají žádné práce, ale vznikají zde výdaje na spotřebu elektřiny a plynu – jsou minimální ve stovkách Kč. Mají se tyto provozní ...

Občan nabyl (2016) 1/6 nemovitosti z dědictví po jednom z rodičů, pak nabyl (2021) další 2/6 nemovitosti darem od druhého z rodičů (takže 1/2 domu byla jen jeho) , následně (2023) odkoupil druhou polovinu domu od sourozence, ale do SJM. V roce 2025 učinil ...

Fyzická osoba nakoupila v roce 2022 jednu čtvrtinu nemovitosti (rodinný dům) v exekuci (jako investiční příležitost). Nemovitost nebyla v úplně dobrém stavu, a očekávaný prodej se nekonal. Přestože byla FO pouze vlastníkem 1/4 nemovitosti, investovala sama ...

Fyzická osoba nabyla 1/8 rodinného domu dědictvím po otci a 5/8 darováním od své matky. Rodina žila v domě destíky let. Dům se prodal. Osvobození od daně z příjmů bude platit na celý vlastněný podíl nebo pouze na 1/8 nabytou děditvím po otci a část ...

Správná kvalifikace příjmů z převodů nemovitých věcí mezi § 7 a 10 zákona o daních z příjmů patří k často řešeným otázkám v daňové praxi. Ačkoliv zákon postrádá jednoznačné vymezení hranice mezi oběma režimy, rozhodovací praxe i související právní úprava ...

Fyzická osoba, občan, nepodnikatel, si pořídí v roce 2021 rodinný dům, ve kterém bydlí s rodinou. V roce 2024 tato fyzická osoba zakoupila bytovou jednotku za 1,5 mil Kč, kterou v roce 2025 prodala za 3,7 mil Kč a současně v průběhu let 2024 a 2025 ...

Správné daňové posouzení převodů nemovitých věcí vyžaduje nejen znalost zákonného vymezení § 7 a 10 zákona o daních z příjmů, ale i pochopení materiálních kritérií, která o zařazení rozhodují. Tento článek navazuje na teoretický rámec představený v ...

Developer (s. r. o.) zahájil v roce 2025 výstavbu bytového domu, kolaudace se očekává v roce 2027. Tento developer uzavřel smlouvu o realitním zprostředkování: realitní společnost se zavazuje zprostředkovat prodej jednotek, které jsou ve výstavbě. Nárok na ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, vlastnila 1/2 domu 20 let, před 3 lety otec daroval druhou polovinu domu rovným dílem fyzické osobě a jejímu bratrovi. Otec vlastnil 2/2 domu také dlouhodobě. V 2025 došlo fyzická osoba dům prodala, 3/4 příjmu náleží jí, 1/4 ...

Syn dostal od matky darem dům v roce 2022. Dům byl dle znaleckého posudku ke dni nabytí oceněn na 4 mil. Kč. V roce 2025 dům prodal za 5 mil. Kč. V době nebydlel a peníze získané prodejem nepoužil pro bytové účely. V průběhu období 2022–2025 měl s domem ...

Poplatník má v roce 2025 příjem získaný prodejem bytu, který není osvobozen od daně z příjmů, ve výši 8 600 000 Kč, kdy kupní cena činila 3 500 000 Kč. Částku 2 750 000 Kč použil k nákupu stavebního pozemku v roce 2025, v roce 2026 dokoupil další část ...

V roce 2024 koupila fyzická osoba nepodnikající pozemek. Nyní v roce 2026 bude část pozemku prodávat. Výměra koupeného pozemku je 10 043 m2 a cena je 3 793 793 Kč. Výměra prodávaného pozemku je 5 000 m2 a cena je 2 000 000 Kč. Nesplňuje tedy časový test ...