Rozdělení kupní ceny nemovitosti na cenu za stavbu a pozemek

Plné znění otázky

V případě, že v kupní smlouvě není uvedeno rozdělení ceny za stavbu a pozemek zvlášť, tak je nutné vždy pro stanovení odpisované ceny využít ocenění znalcem nebo je možné nějak pracovat s cenovými mapami pozemků v dané lokalitě? A v případě, že se kupující a prodávající (nespojené osoby) dohodnou na rozdělení ceny za stavbu a pozemek ve smlouvě v jimi preferovaném poměru, tak je to z pohledu správce daně uznatelné?