Pozemky

Naší organizaci byla v závěti odkázána budova s pozemkem. Víme, že budeme rodinným příslušníkům hradit minimální podíl z dědictví. Jak správně zaúčtovat získaný majetek dědictvím i minimální podíl? Jsou v zákonech nějaké nástrahy? Na co všechno je potřeba ...

Společnost pořizuje zalesněné pozemky s úmyslem vytěžit z nich dřevo, vytěžené dřevo následně prodat a poté prodat i již odlesněné pozemky. Pozemky společnost od počátku eviduje jako zásobu, nikoli jako dlouhodobý hmotný majetek. Nejsme si jistí, jakým ...

OSVČ, vedoucí účetnictví, plátce DPH, by chtěla vložit do podnikání pozemek (který má v osobním vlastnictví), kvůli zvýšení hodnoty vlastního kapitálu. Vklad se zaúčtuje jako MD 031/D 491? Je nutné mít zpracovaný odhad nemovitosti? A má tento vklad nějaké ...

Chceme převést pozemek nadaci, kterou jsme nezřídili. Není součástí naší společnosti. Naše představa je převod formou daru. Jsme plátci DPH. Jaké dopady to pro nás bude mít? Zaplacení darovací daně? Jsou nějaká úskalí v zákonech? Co všechno je potřeba ...

Společnost s r. o. obdržela v 7/2026 výzvu od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na úhradu částky za bezesmluvní užívání pozemku pod domem a příslušející zahrady. Vyčíslenou částku charakterizují jako úhradu bezdůvodné obohacení z titulu ...

Pronajímatel a nájemce se ve smlouvě o pronájmu dohodli, že nájemce bude platit nájem za pozemek, na němž si postaví plechovou demontovatelnou budovu-sklad. Ve smlouvě o pronájmu bylo dále uvedeno, že nájemce je při ukončení nájmu povinen tento sklad ...

Jsme tuzemský plátce DPH, a. s. Koupili jsme nemovitosti, pozemky a pozemky, kde stojí stavby. Kupní smlouva s výčtem parcel se specifikací dle výpisu z katastru. Na kupní smlouvě je kupní cena dejme tomu 10 000 000 Kč. Nikde není rozepsáno, kolik stojí ...

Uplatnitelný výdaj pro dosažení příjmu prodejem bezúplatně nabytých pozemků se oceňuje cenou zjištěnou, a nikoliv cenou obvyklou.

Společnost s r. o., plátce DPH, koupila od neplátce v roce 2019 pozemky. V roce 2025 vznikla formou odštěpení nová s. r. o., plátce DPH, a tyto pozemky se stavbami do ní byly převedeny. V roce 2026 kus pozemku, který je v katastru zapsán jako dálnice ...

Fyzická osoba nakoupila před 20 lety pozemky, které nikdy nevložila do obchodního majetku. Nyní jako nepodnikatel vybuduje na své náklady přístupové cesty a inženýrské sítě v hodnotě cca 5 mil. Kč. a v dalších letech prodá jako 13 stavebních pozemků. ...

Fyzická osoba (plátce DPH) koupila v roce 2023 pozemek na rodné číslo (pozemek byl pořízen na rodná čísla manželů v SJM). Letos v 7/2026 se rozhodli pozemek prodat. V katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha a zahrada, ale na pozemek bylo nyní v ...

V roce 2014 byl koupen pozemek, který vlastní manželé v SJM, v průběhu roku 2015 zažádáno o změnu územního plánu, záměr byl postavit rodinný dům a hospodářská stavení. V roce 2017 byl udělán vrt a v roce 2023 zřízena elektrická přípojka a vjezd. V roce ...

Jsme s. r. o. podnikající v zemědělství, vedeme podvojné účetnictví. Letos jsme koupili pozemek v katastru vedený jako vodní plocha (rybník) cca 0,5 ha. Důvod nákupu je zajištění vody pro napájení zvířat na pastvinách. Můžeme si nárokovat DPH z přijaté ...

Fyzická osoba koupila v r. 2024 pozemky na rodné číslo. Na těchto pozemcích nechala v r. 2025 vybudovat inženýrské sítě a začala dodavatelsky stavět čtyři rodinné domy. Jako OSVČ se zaregistrovala až v 05/2026. Zároveň si zažádala o registraci k DPH. Bude ...

Fyzická osoba, nepodnikající, vloží do akciové společnosti, ve které má 10% podíl, nepeněžitý příplatek mimo základní kapitál. Předmětem vkladu jsou pozemky, které FO nabyla koupí před 12 lety. Hodnota pozemků byla oceněna znalcem na 20 mil. Kč. Má ...

Klient má příjmy z pronájmu bytů. Pokud zahájí pronájem bytu do 5 let od koupě bytu, vstupní cenou pro odpisování je pořizovací cena bytu. V kupní smlouvě je uvedena kupní cena bytu a pozemku dohromady. Musí znalec zpracovat odhad na cenu bytu a pozemku ...

Firma s. r. o. koupila v r. 2016 pozemky, které rozdělila na jednotlivé parcely. Vybudovala komunikaci, chodníky, veřejné osvětlení a kanalizaci. Toto zkolaudovala v roce 2025. Při této stavební činnosti uplatňovala DPH. V roce 2025 prodala jeden pozemek – ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

Novelou provedenou zákonem č. 416/2024 Sb. byl významně novelizován zákon o dani z přidané hodnoty v oblasti nemovitých věcí, a to s účinností od 1. 7. 2025. V souvislosti s touto novelou byla přijata také vyhláška Ministerstva financí č. 163/2025 Sb., o ...

Fyzická osoba dostala v roce 2020 darem pozemek, který měl ke dni nabytí hodnotu přes 5 milionů a byl osvobozen od daně z příjmu. FO nesplnila oznamovací povinnost osvobozeného příjmu. Do kdy je možné uložit pokutu za neoznámení osvobozeného příjmu dle § ...