Technické zhodnocení pronajaté kulturní památky

Plné znění otázky

Pronajali jsme si prostory, které jsou kulturní památkou. Tyto prostory byly holé a neměly žádný účel. Naše firma v nich buduje designový penzion. Pořídili jsme veškeré vybavení tohoto penzionu (mj. i toalety, koupelny, podlahy... ). Máme souhlas majitele, že můžeme upravovat a také souhlas s technickým zhodnocením a odpisováním. Celá tato rekonstrukce probíhá v roce 2025 a bude probíhat i nadále minimálně v roce 2026. Nyní mám na účtu 042 cca 780 000 Kč. Tento penzion není ještě dodělaný a tudíž není provozuschopný. Co vše potřebuji jako účetní doložit, abych věděla, kdy zařadit (kolaudace, hasiči, hygiena)? 2) domnívám se, že částka 780 000 Kč bude převedena do roku 2026 a kumulovat se zde i v tomto roce? Odpisy budou až po zařazení 15 let z celé nakumulované částky na účtu 042? Nevím jak mám chápat výraz: Každé jednotlivě ukončené TZ. 3) A dále byly takto pořízeny 3 designové postele na míru z cenou více než 80 000 Kč/ks. Mohu tyto postele zařadit a odpisovat již v roce 2025? Nebo též nechat na 042? 4) Také nakoupili spoustu drobného majetku (matrace, televize, židle, stoly, křesla...) – mohu toto nechat na 501 nebo je lepší vše přeúčtovat na 112? 5) Dále má naše společnost bezúročnou půjčku na 10 let cca 4 mil. od mateřské společnosti. Dopočítám obvyklý úrok 5,5% cca 126 000 Kč (bylo půjčeno po částech) a uvedu na ř. 30 a 160 DPPO, protože tento majetkový prospěch bude využit právě na účely zprovoznění penzionu. Je to takto v pořádku?