Odpisování technického zhodnocení
Z pohledu daně z příjmů technickým zhodnocením rozumíme takový zásah do majetku uvedeného do užívání, který má za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů. Technické zhodnocení až na výjimky zvyšuje vstupní cenu majetku, který byl zhodnocen. Technické zhodnocení je možné začít odepisovat po jeho uvedení do užívání, za což účetní předpisy (a obdobně daňové předpisy) považují dokončení technického zhodnocení a splnění funkcí a povinností stanovených právními předpisy pro jeho užívání. Technické zhodnocení hmotného majetku má za následek změnu koeficientu pro daňové odpisování a ve většině případů prodlužuje celkovou dobu odpisování. Technické zhodnocení nehmotného majetku není v daňových předpisech, stejně jako samotný nehmotný majetek, upraveno. Daňovým výdajem je pak účetní odpis. Nájemce (i podnájemce) může daňově odpisovat technické zhodnocení, které uhradil (toto je samostatným majetkem pro odpisování), jen s písemným souhlasem pronajímatele.
Související předpisy: § 26, § 28 odst. 3, § 29 odst. 3, § 30 odst. 6, § 30a odst. 5, § 31, § 32, § 33 ZDP
Zpracováno ve spolupráci se společností Rödl
Počet vyhledaných dokumentů: 129
Řadit podle:
Naše společnost má v nájmu nemovitost, která má v katastru způsob ochrany nemovitá kulturní památka. S povolením vlastníka nemovitosti provedla naše společnost rekonstrukci půdních prostor v této nemovitosti pro své potřeby. Investice do rekonstrukce je ...
Pronajali jsme si prostory, které jsou kulturní památkou. Tyto prostory byly holé a neměly žádný účel. Naše firma v nich buduje designový penzion. Pořídili jsme veškeré vybavení tohoto penzionu (mj. i toalety, koupelny, podlahy... ). Máme souhlas majitele ...
Pokud vstoupí od zdaňovacího období 2027 v účinnost nový zákon o dani z příjmů, ve kterém mají být zcela nově pojaty hmotný majetek a jeho daňové odpisování, dotkne se změna také odpisování technického zhodnocení nemovitých kulturních památek, které mají v ...
Nájemce podniká v pronajatých prostorech – výrobní hale. V nájemní smlouvě má, že si může na střechu výrobní haly pořídit FVE a odpisovat technické zhodnocení střechy. S tím pronajímatel souhlasí v nájemní smlouvě. V roce 2025 si nájemce pořídil FVE. Ale ...
Střední škola, zřízená JMK. Realizujeme pořízení TZ budovy, realizace probíhá již od roku 2022 – termín dokončení 2026. TZ obsahuje zateplení budovy, výměnu oken, instalaci FVE, instalaci rekuperačních jednotek v učebnách. Akce je investiční a je hrazena z ...
OSVČ, daňová evidence, plátce DPH, si vlastní činností rekonstruuje halu, kterou užívá výhradně k podnikání. Svépomocí se stavěla příčka ve skladě, byl na to nakoupen materiál v hodnotě přes 40 000 Kč, stavěl se a montoval komín na fakturu za 56 000 Kč bez ...
Firma dělá rekonstrukci nemovitosti, kterou má v majetku. Náklady účtujeme na účet 042. Na tento účet účtujeme i spotřebu energií a vody, včetně srážkové, tzn. že energie budou součástí ceny nemovitosti. Je to v pořádku?
Společnost dokončila stavbu domu určenou pro pronájem, další práce byly zaměřeny na realizace okapových chodníčků kolem domu kvůli odvodnění v částce 50 000 Kč. Je toto technickým zhodnocením domu nebo se to chová jako samostatná stavba zařazena v 5. ...
Plátce DPH si pronajal nebytové prostory. Nájem je z pohledu DPH osvobozený. Pro účely svého podnikání, ale prostory, se souhlasem pronajimajitele opravil/upravil s tím, že nese veškeré náklady. Část úprav měla charakter opravy a část charakter ...
V následujícím textu bychom shrnuli změny a nové informace, které byly zveřejněny před koncem roku 2025 a dotýkají se neziskového sektoru v roce 2026. Nejdříve budeme informovat o změnách přijatých ve Sbírce zákonů a následně upozorníme na důležité ...
Mezi významné zdroje financování nestátních neziskových organizací patří mnohdy dotace přijaté z veřejných rozpočtů určené na úhradu nákladů nebo na pořízení dlouhodobého majetku a jeho technického zhodnocení. Tento článek se zabývá jejich vymezením a ...
Ke dni 1. 1. 2025 vznikly z důvodu odštěpení 2 s. r. o. Mají jednoho majitele. Ve firmě A (původní firma) zůstala výrobní činnost, včetně všech strojů. Do nové firmy B byly převedeny dvě haly. Jedna výrobní a druhá napůl skladovací a administrativní. Firma ...
Prarodič daruje nemovitost (budovu) vnukovi v polovině roku a syn ji koncem roku zařadí do svého obchodního majetku, protože ji bude používat k podnikání a rekonstruovat ji. Jak se bude postupovat u vnuka? V okamžiku darování je dar osvobozen dle § 10 ZDP ...
Mezi dvěma stávajícími budovami je přístavba přemostění automatické dopravy palet. Jedná se vlastně o dopravník palet, který je 6 metrů nad zemí, v tubusu, a spojuje výrobní halu se skladem. Podle určení je hlavní strojní zařízení – dopravník. Jak je to se ...
Otec vlastní nemovitost, část pronajímá synovi. Syn v pronajaté části se souhlasem otce bude provádět technické zhodnocení – stavební úpravy. Stavební povolení je na otce. Je možné, aby syn prováděl technické zhodnocení, když je stavební povolení na jméno ...
Náš klient zakoupil budovu krematoria, smyslem a určením této budovy je právě kremace. V budově je dostatečný prostor pro to, aby se v budově provedly úpravy a pořídila se další kremační pec. To vyžaduje stavební úpravy výstavby pece uvnitř budovy a dále ...
V majetku máme zařazený nákladní rozvozový automobil se skříňovou pekařskou nástavbou. Majetek je daňově i účetně odepsaný. Zachovalou skříňovou nástavbu chceme sundat a později použít na nový automobilový podvozek. Starý podvozek prodáme. V majetku ...
OSVČ provozuje svojí ekonomickou činnost (ubytování, stravování) v pronajaté budově. Na přelomu roku 2024/2025 začal budovat na pronajatém objektu FVE systém 33,3kWp s akumulací, který je z části dotovaný z NZÚ – investiční dotace. Investice byla ukončena ...
Výdaje vynaložené na technické zhodnocení hmotného majetku zařazeného v obchodním majetku a jeho používání k podnikatelským účelům nebo v případě nájmu hmotného majetku zdaňovaného dle § 7 a § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, nelze uznat za ...
Společnost s r. o., neplátce DPH, člen SVJ bytového domu, přebudovala zakoupený nebytový prostor na ordinaci. V rámci stavebních úprav byly vyměněny nevyhovující vstupní dveře z ulice do ordinace (v hodnotě 200 000 Kč). Po dohodě s ostatními členy SVJ ...