Částečné osvobození od DPFO při prodeji nemovitosti

Plné znění otázky

V roce 2024 byl koupen byt do osobním vlastnictví za 3 250 000 a byla provedena rekonstrukce za 911 492 Kč. V roce 2025 byl byt prodán za 5 099 000 Kč - zisk byl ve výši 938 508 Kč. Zisk ve výši 938 508 Kč byl použit na rekonstrukci druhého bytu, který slouží pro vlastní bydlení (938 508 Kč bylo použit pro vlastní bytovou potřebu a proinvestováno již v roce 2025 – oba byty byli pořízeny na hypoteční úvěr). Jak prosím uvést v daňovém přiznání za rok 2025? Bude část zisku osvobozena – 938 508 Kč (proinvestovaný zisk) a část zisku zdaněna 4 160 492 (PC 5 099 000 - 938 508 Kč proinvestovaný zisk)? Lze použít pořizovací cenu a náklady na rekonstrukci jako výdaj? Kde a v jaké výši konktrétně uvést v DP a v jakém roce? Co musím vše doložit a oznámit na FÚ, pro případné osvobození?