Rozdělení bytového domu na jednotky

Plné znění otázky

Vlastník X získal bytový dům v restituci od domovní správy Bytového podniku sp. (byl užíván na nájemní byty). V Katastru je nyní zapsán jako jediný majitel celého domu, není tam zápis o jednotlivých byt. jednotkách. Vlastník zařadil dům jako jedno HIM a odepisoval. Dále pronajímá jednotlivé byty a nebytové prostory různým nájemníkům. Nyní zjistil, že by bylo kvůli sledování technického zhodnocení daňově výhodnější odepisovat každý byt zvlášť. Dočetli jsme se, že je třeba udělat Prohlášení vlastníka a také deklarovat rozdělení domu na jednotlivá HIM = byty. Nevíme, co si pod tím představit a co je vše třeba splnit. a) Jak zjistíme, zda již dům je či není rozdělený na bytové jednotky podle zákona o vlastnictví bytů, příp. kam se dává zmíněné Prohlášení vlastníka? b) Jakým způsobem deklarujeme rozdělení původního HIM na více nových HIM např. od roku 2009? Je třeba znalecký posudek, nebo stačí dělení dle podlah.plochy? Kde všude je třeba udělat zápis (KN, účto, ...)?