Daňový odpočet - zpětná hypotéka

Plné znění otázky

Fyzická osoba si vzala hypotéku na první byt. Několik let ji platila a pak se rozhodla, že pořídí dům k vlastnímu bydlení a tedy starý byt prodala s tím, že prostředky z prodeje bytu byly použity na koupi rodinného domu. Bankovní úvěr na bydlení byl u stejné banky jak na starý byt, tak i na nový rodinný dům, ale v kupní smlouvě na nový rodinný dům není uvedeno, že by se koupě financovala hypotečním úvěrem a ve úvěrové smlouvě je uvedeno, že se jedná o "zpětné proplacení finančních prostředků investovaných do nové nemovitosti", kde je tento rodinný dům vysloveně uveden v předmětu smlouvy. Lze pak takovéto úroky z hypotečního úvěru odečíst od základu daně fyzické osoby dle § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů? Daly by se takové úroky odečíst od základu daně, i kdyby předtím nebyl prodej starého bytu, kde se převede hypotéka bytu na hypotéku na rodinný dům. Tj. pokud by se nejdříve rodinný dům zaplatil z vlastních prostředků kompletně bez využití hypotéky a poté by se zpětně dofinancovával hypotékou?