Kompenzace při ukončení smlouvy a DPH

Plné znění otázky

Osoba X se zavázala převést na osobu Y za sjednanou cenu ve sjednaném termínu jednak obchodní podíl v s. r. o., jednak pozemek. Následně asi po roce se strany dohodly, že k převodu obchodního podílu ani pozemku nedojde. Součástí dohody je povinnost osoby X uhradit osobě Y finanční kompenzaci, jejíž výše odpovídá rozdílu mezi aktuální tržní hodnotou obchodního podílu a pozemku a původně sjednanou převodní cenou. Osoba X i Y jsou plátci DPH. Plánem osoby Y bylo využívání pozemku v rámci ekonomické činnosti: výstavba domu a jeho prodej, z čehož nakonec po nabídce finanční kompenzace ze strany X ustoupila. Obchodní podíl si chtěla osoba Y nakoupit za účelem ovládání a řízení nakupované společnosti za úplatu.

Je tato finanční kompenzace předmětem DPH? Jde o náhradu škody / narovnání újmy mimo předmět DPH, nebo zda lze platbu považovat za úplatu za plnění ze strany Y, spočívající například ve vzdání se práva požadovat převod obchodního podílu a pozemku, případně zda lze jako protiplnění chápat vyvázání osoby X z původní smluvní povinnosti? Pokud by se jednalo o plnění, které je předmětem DPH, mohlo by být osvobozené od DPH, zejména jako finanční služba ve vztahu k obchodnímu podílu v s. r. o., nebo by bylo nutné samostatně posuzovat část vypořádání vztahující se k obchodnímu podílu a část vztahující se k pozemku?