Daňové řešení bydlení jednatele v pronajímané nemovitosti

Plné znění otázky

Společnost provozuje krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking a Airbnb. Společnost má pronajatý rodinný dům, ve kterém jsou jednotlivé pokoje pronajímány hostům. Současně v jednom z pokojů trvale bydlí jednatel společnosti, zatímco ostatní prostory jsou využívány pro podnikatelskou činnost a jsou pronajímány zákazníkům. Společnost je plátcem DPH. Jaký postup je v této situaci správný z hlediska účetnictví a daní? Je možné zahrnout celé nájemné do nákladů společnosti a bydlení jednatele řešit jako jeho soukromé užívání (například formou nepeněžního příjmu nebo úhradou nájemného ze strany jednatele)? Nebo je nutné stanovit podíl plochy využívané jednatelem pro soukromé účely, odpovídající část nájemného vyloučit z daňově uznatelných nákladů a do nákladů zahrnovat pouze část související s podnikatelskou činností? Nájemné je pronajímateli hrazeno společností jednou měsíční částkou z bankovního účtu společnosti. Jak by měl být v takovém případě správně účetně a daňově řešen podíl nákladů vztahující se k soukromému bydlení jednatele? Předem děkuji za Vaše doporučení z pohledu daně z příjmů, DPH a případných rizik při daňové kontrole.