Náklady na kancelář v rodinném domě a přilehlý sklad

Plné znění otázky

OSVČ podniká v zemědělství, vede účetnictví. K administrativním činnostem potřebným k podnikání využívá kancelář, která je umístěna v domě v osobním vlastnictví. Vedle domu je také stavba, s jiným č. p., kde má uskladněny zemědělské stroje. Podnikatel si určil, že v poměru podlahových ploch, využívá kancelář z 30 % podlahové plochy domu a přilehlou stavbu, kde má nahlášeno i sídlo společnosti, ve výši 100 %. Podle již dříve vámi zodpovězeného dotazu dávám do nákladů poměrnou část energií, vody, internetu. Také proběhly opravy kanalizace a garážových vrat. Je nutné nahlásit tyto prostory (sklad, kancelář) jako provozovnu na ŽÚ, příp. specifikovat v přiznání k dani z nemovitosti? Na skladu byl opraven kamerový systém. Je možné tento dát do nákladů ve výši 100 %? Bude nárok i na odpočet DPH? A DPH na daňovém dokladu má být vystaveno s PDP na firmu, nebo s 12% sazbou na občana?