Družstva bytová

Bytové družstvo vlastní dva bytové domy se sociálními byty (není plátcem DPH). V prostoru mezi domy jsou umístěny podzemní garáže - také ve vlastnictví družstva, které slouží členům bytového družstva. Garáže mají samostatný vjezd. U podzemních garáží je ...

Družstvo má v majetku bytové jednotky financované bankovním úvěrem. Družstvo se rozhodne odprodat tento majetek formou družstevních podílů s následným převodem od osobního vlastnictví. Jak účetně zachytit v účetnictví družstva situaci při vyřazení majetku? ...

Fyzická osoba zdědila po zemřelé příbuzné v květnu 2023 jako dědic III. dědické skupiny družstevní podíl v družstvu v hodnotě méně než 5 mil. Kč. Členský podíl příbuzná vlastnila déle než 5 let. Fyzická osoba plánovala členský podíl prodat a část získaných ...

Právnická osoba (s. r. o.) nakoupí družstevní podíl, s následným převodem bytu do majetku. Jak bude probíhat účtování o této transakci? Nejdřív nákup podílů (třeba 061) jakožto finančního majetku a tam zůstane hodnota nakoupeného podíl u (třeba 5 mil, Kč) ...

Převod družstevního podílu k bytu SBD na nového vlastníka proběhl 17. 9. 2025. Tento byt jsem nabyl v roce 2004. Je nutno zdanit příjem?

Prodala jsem dva byty, každý z nich za méně než 5 mil. Kč a za utržené peníze jsem koupila jeden družstevní byt. Byty jsem vlastnila méně než 10 let. Chtěla bych se zeptat, zda je potřeba transakci zahrnout do daňového přiznání, když jsem od prodejní ceny ...

Bytové družstvo provedlo v roce 2016 revitalizaci domu. Zaúčtováno bylo jako technické zhodnocení nemovitostí. V záruční době družstvo reklamovalo provedené práce u stavební firmy. Došlo až na podání žaloby k soudu na slevu z ceny díla. V roce 2024 došlo ...

Otec daroval dceři v roce 2009 členský podíl v bytovém družstvu. Dcera začala byt v roce 2015 podnajímat. V roce 2019 došlo k převodu bytu do osobního vlastnictví dcery na základě Smlouvy o převodu bytové jednotky z vlastnictví družstva do vlastnictví ...

Město postavilo na dotaci ve spolupráci s bytovým družstvem bytový dům, ve kterém má knihovnu. Dům i pozemek máme celý v majetku kvůli dotaci. Nyní vkládáme dům i pozemek do bytového družstva. Datem návrhu na vklad 8. 1. 2025 vyřadím dům MD 543/D 081 ...

Byt koupený v roce 2023 jako družstevní za 6 mil. Kč. V roce 2025 byl převeden do osobního vlastnictví za nulovou cenu. Poté prodán v roce 2025 za 8 mil. Kč. Jaká cena bude uznatelným nakladem? Nula, 6 mil., nebo cena, kterou stanoví znalec ke dni převodu ...

Jsem „vlastníkem“ družstevního bytu (tzn. držím členský podíl v bytovém družstvu, přičemž mám k danému bytu užívací vztah). Jednoho dne se rozhodnu tento družstevní byt (přesněji členský podíl v bytovém družstvu) prodat a přirozeně mě zajímá, zda obdržený ...

Bytové družstvo provedlo technické zhodnocení budovy, které bylo kryto Dalšími členskými vklady (021/411). Část členů družstva své členské vklady uhradilo ihned, ale část členů družstva na úhradu svého členského vkladu neměla dost finančních prostředků a ...

Bytové družstvo vzniklé v roce 2000 začalo převádět byty do osobního vlastnictví nyní v 2024. úplatně za 4 000 Kč. 15 bytů. Vše zprostředkovává notář, ale nevíme si rady z účetního hlediska. Vedle BD vzniklo SVJ a všechny byty budou převedeny najednou. A ...

Jsme bytové družstvo které pronajímá nebytový prostor a máme smlouvu s prodnájemníkem, že si na prostorách udělá úpravu na své náklady a bude mu první tři měsíce odpuštěna platba nájemného a dalších 6 měsíců bude platit jenom poloviční nájemne. Jak tento ...

Realitní kancelář zprostředkuje prodej podílu v bytovém družstvu (zákazník prodává družstevní byt). Jaký vliv má toto zprostředkování na DPH?

Člen bytového družstva poskytl nepeněžní plnění bytovému družstvu ve formě vybudování osobního výtahu. Bude tento příjem na straně bytového družstva osvobozen od daně z příjmů podle § 19b odst.1 písm. f) ZDP?

Jako fyzická osoba, nepodnikatel, jsem koupila družstevní byt (družstevní podíl činí 10 000 Kč, ale úhrada nájemci za přenechání bytu - družstevního podílu činila 1 mil. Kč). Tento byt následně převedu do osobního vlastictví. Pokud byt za 1 rok prodám ...

S.r.o. koupilo dužstevní podíl v bytovém domě. Byt bude dále pronajímat. Jak účtovat pořízení družstevního podílu? K jakému datu? K datu podpisu smlouvy o převodu družstevního podílu? A na jaké účty účtovat pronájem?

Tři družstevníci (A, B, C) pronajímají PO bytové a nebytové prostory, která je bude následně pronajímat. Jaký bude režim DPH u jednotlivých družstevníků, bude se jednat o zdanitelný nebo osvobozený režim? A: pronajímá pouze nebytové prostory (jedná se o ...

Na který účet se účtuje členský vklad v družstvu, je to účet 413 nebo nějaký jiný? Jaké jsou specifika v účetní osnově družstva proti například účetní osnově s. r. o.?