Úroky z úvěru jako další členský vklad u bytového družstva

Plné znění otázky

Bytové družstvo provedlo technické zhodnocení budovy, které bylo kryto Dalšími členskými vklady (021/411). Část členů družstva své členské vklady uhradilo ihned, ale část členů družstva na úhradu svého členského vkladu neměla dost finančních prostředků a neuhrazená část dalších členských vkladů těchto členů družstva je vedena jako pohledávka (355). Část stavebních prací byla placena z okamžitých úhrad dalších členských vkladů, a na zbytek stavebních prací byl čerpán úvěr. Výše úvěru (461) se shoduje s pohledávkami za dalšími členskými vklady (355). Nyní jsem obdržel Smlouvu o dalším členském vkladu člena, jenž členský vklad neuhradil ihned, ale bude jej splácet. Ve smlouvě je uvedeno, že se člen družstva zavazuje uhradit náklady spojené s úvěrem – úroky a poplatky. Potud v pořádku. Ale smlouva obsahuje ujednání, že „o platby na náklady na úvěr bude členovi navýšen další členský vklad“. Toto ujednání se mi ale jeví jako nelogické. Prosím o vysvětlení, proč by se měly platby na úhradu nákladů na úvěr stávat součástí dalšího členského vkladu. V důsledku navýšení dalšího členského vkladu by se měla zřejmě navyšovat i hodnota Technického zhodnocení. Úvěr je sjednán na 25 let, takže hodnota TZ, pokud by obsahovala úroky, by neodpovídala skutečnosti. Navyšování hodnoty TZ by bylo postupné a dlouhodobé, splácení úvěru je na 25 let. Navíc by se některým členům navýšil další členský vklad, aniž by to přineslo cokoliv družstvu jako celku (jejich navýšení vkladu by se odevzdalo bance). Myslím si, že náklady na úvěr je věc pouze těch členů družstva, kvůli kterým bylo nutno vzít si úvěr a peníze, které jsou na tyto účely družstvu posílány by měly družstvem pouze „protéct“.