Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

SVJ zařizuje prodej půdy developerovi, který v koupeném půdním prostoru vybuduje byty, které se stanou jeho vlastnictvím. Za to vybuduje pro dům, ve kterém koupil půdu, výtah pro celý dům. SVJ na svůj bankovní účet neobdrží žádné peněžní plnění. Půda je ve ...

Společenství vlastníků odsouhlasilo odpis staré pohledávky za majitelem, který tragicky zemřel. Pohledávka není vysoká a je již promlčená, shromáždění souhlasí s odpisem. Na jaké účty tuto pohledávku zaúčtovat? v jiném podobném dotaze jsem se dočetla toto: ...

Účtujete společenství vlastníků jednotek neboli SVJ? Občas se vám může stát, že nevíte, kam obdrženou fakturu zaúčtovat. Patří položky z faktury do nákladů na služby (následně do ročního vyúčtování vlastníkům) a zdrojem financování jsou krátkodobé ...

Máme bytový dům: 30 bytových jednotek. SVJ má pouze příjmy z příspěvků vlastníků na správu domu a zálohy na služby a nemá žádné jiné příjmy (např. z pronájmu společných částí, reklamy apod.). Prosím o potvrzení, zda v tomto případě: nevzniká povinnost ...

V bytovém domě chce SVJ ze společných prostor – kočárkárny – vytvořit novou bytovou jednotku a jejím prodejem pak financovat rekonstrukci domu. Budou mít ti vlastníci, kteří podíl na nebytovém prostoru drží více než 5 nebo 10 let, nárok na osvobození od ...

Členové statutárního orgánu SVJ za výkon funkce nepobírají žádnou odměnu. 1. V případě, že jim na shromáždění bude schválena jednorázová roční odměna ve výši 30 tisíc Kč, je možné ji definovat jako příležitostný příjem dle § 10 zákona o dani z příjmů? 2. ...

V účetnictví SVJ je nesplacený starý dluh vlastníka jednotky v částce 60 000 Kč. Tento dluh vznikl v roce 2010. Byt vlastník prodal novému vlastníkovi a SVJ nového vlastníka pravděpodobně neinformovalo, že je na jednotce dluh. Výbor SVJ podal v roce 2011 ...

Pokud se stanu v roce 2026 nebo 2027 členem výboru SVJ a budu za to pobírat odměnu, vypadnu kvůli tomu z paušální daně? Je nějaká možnost si vztah s SVJ nastavit tak, aby neovlivnil nepříznivě paušální daň?

Převzala jsem účtování SVJ. Předseda SVJ (důchodce) má 7 000 Kč jednorázovou odměnu. Předchozí účetní to vůbec neřešila, protože je to prý do 50 000 Kč, a dala na účet 518. Odměna předsedy SVJ je od letošního roku zbavena odvodu zdravotního pojištění. ...

Předseda výboru SVJ vykonává svou funkci na základě smlouvy o výkonu funkce. Jeho měsíční odměna je 1 000 Kč měsíčně. Zároveň SVJ zaměstnává na DPP pracovníka na úklid. SVJ se již zaregistrovalo jako zaměstnavatel v okamžiku nástupu pracovníka na DPP. Jaké ...

Jsme SVJ, máme bytový dům s 30 bytovými jednotkami. SVJ má pouze příjmy z příspěvků vlastníků na správu domu a zálohy na služby a nemá žádné jiné příjmy např. z pronájmu společných částí, reklamy apod. Nevzniká nám povinnost registrace k dani z příjmů ...

Dobrý den, jsme SVJ společenství vlastníků jednotek. Mám správné informace, že SVJ není veřejně prospěšný poplatník? A pokud jsme vysoudili jako SVJ nějaké úroky z prodlení máme potvrzení soudu, je správný postup u SVJ, že ve chvíli, kdy vystaví fakturu na ...

Společenství vlastníků bytových jednotek vykazuje tyto příjmy: 1) výnosy z úroků na bankovních účtech, 2) příjmy z pronájmu střechy, kde jsou umístěny vysílače a telekomunikační systémy. Jakým způsobem budou jednotlivé příjmy(výnosy) u SVJ zdaňovány?

Společnost s ručením omezeným koupila od vlastníka (občana) byt v bytovém domě za dohodnutou cenu. K tomuto bytu se vztahuje závazek doplatit poměrnou část úvěru za rekonstrukci výtahu v dotyčném bytovém domě. V kupní smlouvě toto není uvedeno. Kupující ...

Lze výkon statutární funkce předsedy SVJ řešit formou dohody o provedení práce (DPP), nebo je nutné uzavřít smlouvu o výkonu funkce podle občanského zákoníku (případně § 59 zákona o obchodních korporacích)? V případě, že osoba vykonávající statutární ...

Společenství vlastníků jednotek si nechalo provést opravu elektriky ve společných prostorách od podnikatele - osvč, který na tuto činnost neměl živnostenské oprávnění. Plynou pro SVJ z této zakázky nějaké postihy, je odběratel povinen kontrolovat v tomto ...

Prosím o doplnění konkrétních souvztažných účtů k následujícím účetním případům v společenství vlastníků jednotek (variantně rozvahové i výsledkové účtování): faktura od dodavatele za dodávku vody 200 000,- kč předpis zálohových plateb vlastníků na odběr ...

Jak máme postupovat při rozúčtování nákladů na jednotlivé jednotky SVJ v případě, že se měnil počet osob rozhodných pro vyúčtování v průběhu daného roku? V zákoně o službách Č.67/2023 Sb, máme, že příjemce služeb musí ohlásit změny v počtu osob rozhodných ...

Jakým způsobem má být odměňován revizor SVJ? Setkala jsem se s názorem, že se u této kontrolní činnosti nemůže jednat o závislou práci.

Může člen kontrolní komise v SVJ vykonávat svoji funkci na základě dohody o provedení práce, nebo se mu odměna musí vyplácet pouze ve formě mzdy, ze které se bude odvádět zdravotní pojištění? Jedná se o zaměstnání malého rozsahu. Která z těchto dvou ...