Zdanění prodeje společných prostor v bytovém domě SVJ

Plné znění otázky

SVJ zařizuje prodej půdy developerovi, který v koupeném půdním prostoru vybuduje byty, které se stanou jeho vlastnictvím. Za to vybuduje pro dům, ve kterém koupil půdu, výtah pro celý dům. SVJ na svůj bankovní účet neobdrží žádné peněžní plnění. Půda je ve vlastnictví jednotlivých členů SVJ, prodejem vznikne zdanitelný příjem, i když nedojde k výplatě peněz. Zápis do Katastru nemovitostí u jednotlivých majitelů probíhal v časovém intervalu roků 2020 – 2021. Někdo ze členů SVJ má na své kupní smlouvě právní účinky vkladu do KN před 31. 12. 2020, někdo má kupní smlouvu s právními účinky po 1. 1. 2021. Členové SVJ s vkladem do KN do konce roku 2020 nemusí zdanění řešit (lhůta pro osvobození od DP fyzických osob 5 let). Na členy SVJ s vkladem po 1. 1. 2021 se osvobození od DP fyzických osob nevztahuje (lhůta pro osvobození 10 let). Jsou tyto úvahy správné? V případě zdanění fyzické osoby – dle § 10 zákona o daních z příjmu, lze uplatnit jako výdaj nějaké položky? Předpokládám, že to bude alikvotní část z kupní smlouvy (privatizace) – podíl na společných prostorech – samozřejmě jen půdních. Lze nějak zohlednit náklady na vybudování výtahu, i když budou hrazeny developerem?