Podíl členský

Bytové družstvo provedlo technické zhodnocení budovy, které bylo kryto Dalšími členskými vklady (021/411). Část členů družstva své členské vklady uhradilo ihned, ale část členů družstva na úhradu svého členského vkladu neměla dost finančních prostředků a neuhrazená část dalších členských vkladů těchto členů družstva je vedena jako pohledávka (355). Část stavebních prací byla placena z okamžitých úhrad dalších členských vkladů, a na zbytek stavebních prací byl čerpán úvěr. Výše úvěru (461) se shoduje s pohledávkami za dalšími členskými vklady (355). Nyní jsem obdržel Smlouvu o dalším členském vkladu člena, jenž členský vklad neuhradil ihned, ale bude jej splácet. Ve smlouvě je uvedeno, že se člen družstva zavazuje uhradit náklady spojené s úvěrem – úroky a poplatky. Potud v pořádku. Ale smlouva obsahuje ujednání, že „o platby na náklady na úvěr bude členovi navýšen další členský vklad“. Toto ujednání se mi ale jeví jako nelogické. Prosím o vysvětlení, proč by se měly platby na úhradu nákladů na úvěr stávat součástí dalšího členského vkladu. V důsledku navýšení dalšího členského vkladu by se měla zřejmě navyšovat i hodnota Technického zhodnocení. Úvěr je sjednán na 25 let, takže hodnota TZ, pokud by obsahovala úroky, by neodpovídala skutečnosti. Navyšování hodnoty TZ by bylo postupné a dlouhodobé, splácení úvěru je na 25 let. Navíc by se některým členům navýšil další členský vklad, aniž by to přineslo cokoliv družstvu jako celku (jejich navýšení vkladu by se odevzdalo bance). Myslím si, že náklady na úvěr je věc pouze těch členů družstva, kvůli kterým bylo nutno vzít si úvěr a peníze, které jsou na tyto účely družstvu posílány by měly družstvem pouze „protéct“. 

Dobrý den, společnost s.r.o. nabyla družstevní podíl 5. 12. 2012, k 30. 11. 2023 tento družstevní podíl převádí, s družstevním podílem souvisí právo nájmu a užívání družstevního bytu a parkovacího stání. Stanovy převod umožňují. Jak zdanit příjem u s.r.o, lze uplatnit § 19 zákona o daních z příjmů?

Na který účet se účtuje členský vklad v družstvu, je to účet 413 nebo nějaký jiný? Jaké jsou specifika v účetní osnově družstva proti například účetní osnově s. r. o.? 

Členové bytového družstva splatili společně jeden členský podíl. Od roku 2014 družstvo pronajímalo byt, ke kterému se tento podíl váže. Příjem z pronájmu byl zdaňován. V roce 2021 bytové družstvo převedlo tento členský podíl na nového člena za částku 2 mil. Kč (z toho hodnota základního členského vkladu je 3 tis. Kč a dalšího členského vkladu je 127 000 Kč, tj. členský podíl člena v družstvu je 130 000 Kč = jeho majetková účast), přičemž zbývající částku – výnos z převodu podílu, použilo družstvo na doplacení úvěru ve výši 1,4 mil. Kč, kterým financovalo revitalizaci domu. Jak bude stanoven základ daně, jaké náklady může bytové družstvo uplatnit? 

V příspěvku uveřejněném v rámci expertních příspěvků č. 2/20201) jsem se zabývala změnami, které přinesla novela zákona o obchodních korporacích provedená zákonem č. 33/2020 Sb. v právní úpravě obchodních společností. V tomto článku se budu zabývat významnými změnami v právní úpravě družstev provedené dvěma novelami zákona o obchodních korporacích – zákonem č. 33/2020 Sb. a zákonem č. 163/2020 Sb. Změny provedené uvedenými novelami v právní úpravě družstev jsou poměrně rozsáhlé. Škoda jen, že se v Poslanecké sněmovně nepodařilo dosáhnout shody o úpravě vypořádacího podílu v bytových družstvech, která je více než potřebná a která by odstranila přetrvávající stav právní nejistoty v této citlivé oblasti.

Pojďme se věnovat problematice, která mnohé začne zajímat, až když jsou před ni postaveni. Je to řešení zániku účasti společníka ve společnosti s ručením omezeným.