Stanovení vstupní ceny pronajímaného bytu

Plné znění otázky

Občan nakoupil byt v roce 2018 byt za 3 mil. Kč. Ten začal v roce 2020 pronajímat. Od roku 2020 do roku 2024 uplatňoval paušální výdaje 30 %. Od roku 2025 by chtěl uplatňovat výdaje skutečné. Bude cena stanovena ve výši pořizovací nebo reprodukční ceny? Doba 5 let se bere od pořízení do zahájení nájmu nebo do doby, kdy uplatní skutečné výdaje?