Příjem z pronájmu bytu v podílovém spoluvlastnicví manželů

Plné znění otázky

Manželé vlastní každý ½ polovinu nemovitosti (není v SJM) a pronajímají ji. Danit může i tak jen manžel veškerý příjem, pokud se tak dohodnou. Ale pak již nemůže uplatnit paušálně výdaje ve výši 30 % z příjmů? Dle § 12 Společné příjmy a výdaje (2) tuto možnost nemá. A to asi ani při písemné dohodě? Tedy bude „lepší“ příjmy rozdělit, pokud nebudou uplatňovat výdaje v prokázané výši?