Nájem

Firma A uzavřela s firmou B nájemní smlouvu, předmětem nájmu byly hudební nástroje a každý měsíc se platil nájem dle splátkového kalendáře. V průběhu roku 2025 firma A ukončila činnost a firma C na základě smlouvy o postoupení práva a převzetí povinností ...

Nájemní vztahy jsou jedny z nejčastějších právních vztahů v obci – obec jako každá jiná právnická osoba v rámci nakládání se svým majetkem může majetek prodat, darovat, půjčit či s ním jinak disponovat. Častým způsobem dispozice obce s majetkem je právě ...

Česká s. r. o. má 100% společníka německou GmbH. a) Tato česká s. r. o. najímá od německého pronajímatele – fyzické osoby (nespojená osoba nebo spojená osoba): traktor a návěs. b) Česká s. r. o. najímá od německého pronajímatele, společníka GmbH (spojená ...

Získejte přehled o pravidlech DPH u nájmu nemovitostí – jasně, srozumitelně a na praktických příkladech. Zjistěte, kdy je nájem nemovitosti osvobozen od DPH a kdy naopak podléhá zdanění. Naučte se správně rozlišovat mezi nájmem a ubytovací službou a ...

Manželka je výlučnou vlastnicí několika nemovitostí, které pronajímá. Spolu s manželem mají zúžené jmení manželů. Každý má tedy majetek ve svém výlučném vlastnictví. Manželka v současnosti dosahuje zdanitelných příjmů dle § 7 a § 9 ZDP (příjmy z pronájmu ...

Jsme obchodník s elektrickou energii, máme platnou licenci. Dodavatele energie i plynu jsou povinni použít režim přenesení daňové povinnosti při fakturaci dodání plynu a elektřiny na nás, jako odběratele. Jaký režim DPH na nás musí uplatnit dodavatel, s ...

Nájemce se dohodl s pronajímatelem (fyzická osoba - OSVČ, daňová evidence, plátce DPH) na předčasném ukončení nájmu. Pronajímatel souhlasil za podmínky, že bude ze strany nájemce uhrazeno odstupné. Odstupné bude ve výši kauce, která byla uhrazena před ...

Naše firma provede stavební úpravy pro nájemníka. Pro naší firmu tyto stavební práce budou v režimu přenesené daňové povinnosti. S nájemníkem byla uzavřena smlouva o částečné přefakturaci nákladů na tuto rekonstrukci. Nájemník je neplátce DPH. Jak vystavit ...

Pronajímatel budovy zdaňuje nájmy bytů podle §9, uplatňuje výdaje paušálem 30%, budovu vlastní již 10 let. Protože potřeboval budovu opravit, na rok přeruší pronajímání budovy. Pokud začne pronajímat po roce znovu byty, může si k zahájení pronájmu stanovit ...

Pronajímatel se dohodl s nájemcem na základě podepsaného dodatku nájemní smlouvy na 15.letém prodloužení této smlouvy s tím, že nájemce provede významné úpravy a doplnění vybavení na najatém nemovitém majetku. Dle. čl 3.2.1.: Pronajímatel uhradí nájemci ...

Fyzická osoba podnikající, plátce DPH podniká v oboru izolací střech. Své příjmy rozděluje na manželku jako spolupracující osobu. Mají chatu, která je v SJM. Tuto chatu chtějí pronajímat krátkodobě (většinou na týden). Neposkytují žádné dodatečné služby ...

Fyzická osoba podnikající, vedení účetní evidence, plátce DPH. V roce 2019 jsem vyřadila z majetku motorku. Jelikož jsem myslela, že ji třeba za 5 let budeme prodávat a budeme pořizovat novou. Nyní jsme se ale rozhodli, že pořizovat novou nebudeme. A z ...

Fyzická osoba, plátce DPH provozuje Pohřební služby. Má od Města pronajatou celou nemovitost - Rozlučkovou síň. Město fakturuje pronájem s 21% DPH a fyzická osoba si nárokuje odpočet DPH. Jakou sazbu DPH by měla dát fyzická osoba, kdyby krátkodobě ...

Za příjmy fyzických osob z nájmu se považují: a) příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů, b) příjmy z nájmu movitých věcí, pokud se nejedná pouze o příležitostný nájem. Za příjmy z nájmu nemovitých věcí nelze považovat příjmy z ubytování poskytovaného ...

Fyzická osoba (vypůjčitel) zdarma užívá pozemek s oploceným a upravenou venkovní jízdárnou pro koně, který vlastní jiná fyzická osoba (otec). Vlastník tohoto pozemku (FO) nemá z pohledu majetkových karet starou jízdárnu (pokud by to měla být stavba) nijak ...

Nájem nemovité věci nelze pro účely ocenění nepeněžního příjmu dosaženého směnou považovat za právo odpovídající věcnému břemenu, ani když je dlouhodobý a nájemné bylo jednorázově předplaceno.

Vlastník domu, OSVČ vedoucí podvojné účetnictví, pronajímá v bytovém domě bytové i nebytové prostory. Nájemci (firmy i občané) hradí měsíčně nájemné a zálohy (na úklid spol. prostor, na odpady, vodu, elektřinu za společné prostory,...). Tyto zálohy se ...

Sourozenci dostali darem dům před 20 let (2 sourozenci-sestra a bratr, každý podíl 50 %). V roce 2024 bratr prodal svůj podíl ve výši 40 % sestře za 1 mil. Kč. Sestra tedy vlastní 90 % domu, bratr 10 %. Sestra chce dům zrekonstruovat, hodnota investice 5 ...

OSVČ má ve spoluvlastnictví dům (vlastní 7/10) ve kterém podniká a část pronajímá. V § 7 i v § 9 ZDP uplatňuje výdaje paušálem. Pronajímá pouze část nemovitosti, kterou vlastní. 3/10 nemovitosti vlastní druhý spoluvlastník, který ve své části má obchod. ...

Manželé vlastní každý ½ polovinu nemovitosti (není v SJM) a pronajímají ji. Danit může i tak jen manžel veškerý příjem, pokud se tak dohodnou. Ale pak již nemůže uplatnit paušálně výdaje ve výši 30 % z příjmů? Dle § 12 Společné příjmy a výdaje (2) tuto ...