Odpisy pronajímané nemovitosti

Plné znění otázky

Občan koupil nemovitost v r. 2015 a ihned ji začal pronajímat (nemovitost nikdy nerekonstruoval). Po celou dobu platňoval skutečné výdaje, odpisy z kupní ceny nepotřeboval uplatnit. Nemovitost tedy zařadil do majetku, ale od samého začátku odpisy přerušil. V tomto roce hodlá odpisy začít uplatňovat. 1) Z jaké částky je třeba zahájit odpisování (z původní kupní ceny, nebo z nově stanovené hodnoty bytu- v tom případě by musela být stanovena hodnota bytu k roku 2015 či k roku 2025)? 2) Pokud by měla být stanovena hodnota bytu nově - musí ji stanovit odhadce, či je možno využít stanovení ceny realitní kanceláří dle cen na trhu? 3) Vzhledem k tomu, že nikdy nebylo započato s odpisováním (předpisy byly od začátku přerušeny), je možno začít odepisovat (z kupní ceny či reprodukční dle bodu č. 1) a 2) výše) od začátku, tzn. jako v 1. roce odpisování?