Pořizovací cena nemovitosti: pozemek a dům

Plné znění otázky

Pokud v kupní smlouvě není cena rozdělena na hodnotu nemovitosti a hodnotu pozemku, je možno hodnotu pozemku určit z cenové mapy pozemků v daném místě a použít ji pro rozdělení kupní ceny dle příkladů níže? Rozdělení je nutné pro stanovení odpisů při pronájmu. 1) rodinný dům- je známa plocha zahrady a plocha půdorysu domu - dle cenové mapy pozemků by se obě plochy vynásobily cenou za m2 2) byt v SVJ- z cenové mapy pozemků by se částka za m2 vynásobila součtem všech podílů na společných částech domu a z výsledné částky by se vypočítal poměrem podíl na konkrétní byt. Výpočet by pak byl použit jako hodnota pozemku 3) pokud by šlo použít cenovou mapu pozemků - předpokládám, že by bylo nutné vzít cenu v roce koupě - uvažuji správně?