Rozdělení pozemků, vybudování infrastruktury a prodej obci

Plné znění otázky

Firma s. r. o. koupila v r. 2016 pozemky, které rozdělila na jednotlivé parcely. Vybudovala komunikaci, chodníky, veřejné osvětlení a kanalizaci. Toto zkolaudovala v roce 2025. Při této stavební činnosti uplatňovala DPH. V roce 2025 prodala jeden pozemek – jako stavební pozemek s DPH 21%. V roce 2026 prodá, zatím smlouva čeká na schválení zastupitelstva, vybudovanou infrastrukturu (komunikaci, chodníky, veřejné osvětlení a kanalizaci) obci cca za 50 000 Kč. Zbývající pozemky jsou zatím v evidenci firmy. Původní záměr byl postavit na pozemku RD a prodat je, ale zatím se nezačalo. Máme náklady na infrastrukturu rozpočítat mezi pozemky a v roce 2025 zúčtovat poměrnou část k prodanému pozemku, nebo pozemky nechat v původní ceně a náklady na infrastrukturu zúčtovat v roce 2026 při prodeji obci? Zde však vznikne velká ztráta: např. prodej 50 000 Kč a náklady 4 mil. Kč.