Zdanění služebnosti při koupi domu

Plné znění otázky

Mladí manželé se chystají odkoupit od starších manželů dvojdomek za 10 mil. Kč. Součástí smlouvy je „služebnost, věcné břemeno“, že manželé mohu dožít v části druhé části dvojdomku. Cena stanovena dohodou v kupní smlouvě 2 mil. Kč. Kupní cena nemovitosti je tedy: V obecné rovině: 10 mil. Kč za celou nemovitost zaplatí mladí manželé (kupují jako fyzické osoby). Pro původní majitele příjem 10 mil. Kč, plnění osvobozené od daně z příjmu, 2 mil. Kč zaplatí staří manželé jako svůj náklad na dožití a mladí obdrží 2 mil. Kč za služebnost. Nyní řešíme dvě cesty:
1) Kupní smlouva bude obsahovat jak prodejní cenu, tak cenu služebnosti, výsledná kupní cena = 8 mil. Kč, žádné daňové povinnosti?
2) Budou dvě samostatné kupní smlouvy, Na 10 mil. Kč osvobozené plnění (staří manželé splňují časový test) + 2 mil. Kč obdrží mladí manželé jako příjem za služebnost a zdaní podle § 10 ZDP. Samozřejmě proběhne zápočet, doplatek 8 mil. Kč, ale dva daňové režimy?