Sazba DPH při poskytnutí stavebně montážních prací u dokončeného rodinného domu nad 350m2

Plné znění otázky

Dobrý den, společnost s.r.o., plátce DPH poskytuje soukromé osobě stavebně montážní práce na dokončené nemovitosti, dle katastru zkolaudováno jako rodinný dům, užívaný jako objekt k bydlení. Podlahová plocha nemovitosti přesahuje 350m2. Je správně, že podlahovou plochu u dokončených staveb pro bydlení dle §48 není nutné sledovat, a lze tak použít sníženou sazbu DPH při fakturaci stavebně montážních prací i na objektu pro bydlení, který 350m2 podlahové plochy přesahuje? Rozumím správně tomu, že velikost podlahové plochy (byt do 120m2 a rodinný dům do 350 m2), aby byl objekt považován za stavbu pro sociální bydlení, a mohla být při poskytnutí stavebně montážních prací snížená sazba, je nutný brát v potaz pouze v případě, kdy se práce provádí na nedokončeném objektu při jeho výstavbě? Děkuji za reakci.