Prodej stavebního pozemku v SJM plátce a neplátce

Plné znění otázky

V roce 2014 byl koupen pozemek, který vlastní manželé v SJM, v průběhu roku 2015 zažádáno o změnu územního plánu, záměr byl postavit rodinný dům a hospodářská stavení. V roce 2017 byl udělán vrt a v roce 2023 zřízena elektrická přípojka a vjezd. V roce 2025 byl se stavebním úřadem konzultován záměr poskytovat v domě ubytovací služby. Stavební úřad tento záměr zamítl s tím, že to není v souladu s územním plánem. Je možno postavit jen rodinný dům, kde převážná část plochy je určena k trvalému bydlení. Využívání objektů pro individuální rekreaci lze pouze doplňkově v rozsahu nepřevyšujícím hlavní využití (bydlení pro osobní potřebu). Manželé se rozhodli v roce 2026 pozemek prodat. Oba jsou OSVČ, plátce a neplátce DPH. Majetek nebyl vložen do obchodního majetku a ani na práce v průběhu let nebyl uplatněn odpočet DPH. Jak to bude v tomto případě s DPH při prodeji výše uvedeného stavebního pozemku?