Bytová jednotka užívaná jako kancelář společnosti

Plné znění otázky

Společnost, plátce DPH, koupila novou bytovou jednotku a protože ji hodlala dále prodat jako zboží, uplatnila odpočet DPH. Zaúčtováno na účet zboží. Běžně obchoduje s nemovitostmi i dalším zbožím a provádí další zdanitelné služby. Jelikož za nabízenou cenu nikdo delší dobu neprojevil zájem, a obchodní aktivity se značně rozšířily, uvažuje majitel společnosti, že byt začne využívat jako kancelář pro koordinaci rozsáhlých aktivit v místě. Jak má postupovat:

• bytovou jednotku v pořizovací ceně přeúčtovat na hmotný majetek (rozdělení ceny na stavbu a pozemek) a zařadit do 5. odpisové skupiny (odpis 30 let),
• odpočet DPH lze ponechat (v místě uskutečňuje jen zdanitelné činnosti) a sledovat využívání pro zdanitelnou činnost 10 let, případně provádět úpravu odpočtu?