Zdanění příjmu z prodeje darované garáže při nevyužití prostředků na vlastní bytovou potřebu

Plné znění otázky

Fyzická osoba obdržela v roce 2023 darem od rodinného příslušníka garáž, kterou následně v roce 2025 prodala. Získané peněžní prostředky zamýšlela použít na obstarání vlastní bytové potřeby, podala FÚ oznámení o získání prostředků a příjem z prodeje nezdanila. V roce 2026 však již ví, že prostředky na tento účel nepoužije. Prosím o posouzení následujících otázek: Bylo vůbec možné u příjmu z prodeje této garáže uplatnit osvobození z důvodu zamýšleného použití prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby? Pokud ano, je správný postup zahrnout příjem mezi ostatní příjmy podle § 10 zákona o daních z příjmů za rok 2026, nebo je nutné podat dodatečné daňové přiznání za rok 2025? Lze proti tomuto příjmu uplatnit jako výdaj cenu zjištěnou stanovenou podle právních předpisů o oceňování majetku ke dni jejího nabytí darem v roce 2023? Je možné toto ocenění doložit zpětně vypracovaným znaleckým posudkem? Děkuji za odpověď.