Přenechání bytu k užívání zdarma a přeplatky za energie: osvobozený příjem

Plné znění otázky

Fyzická osoba, nepodnikatel, vlastní 2 byty, jeden přenechal k užívání neteři. Vzhledem k tomu, že je to rodina, nepožaduje nájemné. Neteř hradí jen služby k bytu, fond oprav, teplo, vodu, elektřinu, internet. Vzhledem k tomu, že je to „z rodiny“, tak mezi sebou nedělají žádné vyúčtování, takže reálně dochází k tomu, že poplatky nejsou na korunu přesně, někdy je tam nedoplatek, někdy přeplatek. Vzhledem k tomu, že vlastník bytu platí za byt daň z nemovitostí, asi bude každoročně vycházet, že neteř platí méně než skutečné náklady. Fyzická osoba nemá tedy žádný zdanitelný příjem a nic nepřiznává. Otázka je, zdali když to vyúčtování s neteří není přesné na korunu, jestli by to fyzická osoba neměla uvádět v daňovém přiznání.