Technické zhodnocení

Plné znění otázky

Fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci. Zakoupil v roce 2004 nemovitost, ve které chtěl zbudovat penzion a byt pro osobní potřebu ke svému bydlení. Nechal si zhotovit projektovou dokumentaci, podle které má budoucí penzion tvořit 81 % podlahové plochy a byt 19 %. V roce 2004 započal na nemovitosti technické zhodnocení. Veškeré doklady související s technickým zhodnocením krátil na 81 % podle podlahové plochy budoucího penzionu, který bude sloužit k podnikání. Od 1. 4. 2011 prý vyšla v platnost změna zákona o technickém zhodnocení vytvořeném vlastní činností. Nemá se již krátit odpočet, ale uplatňovat celý a teprve po uvedení nemovitosti do užívání zdanit všechny náklady a to i včetně prací, které byly provedeny neplátcem DPH a teprve poté uplatnit odpočet, čímž by došlo k tomu, že by zaplatil DPH i za neplátce. Je toto potřeba provést i v tomto případě, kdy podnikatel má od začátku pevně stanoveno v projektové dokumentaci, že 81 % nemovitosti bude sloužit k podnikání a 19 % pro osobní potřebu?