JUDr. Alena Koutná - strana 7

Člen bytového družstva prodává svůj členský podíl (byt) kupujícímu s tím, že kupující předloží bance garanci převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví do jednoho roku pro účely poskytnutí hypotečního úvěru. Jen pod touto podmínkou si může i na pořízení členských práv vzít kupující hypotéku. 1. Podléhá tento prodej členského podílu s výhledem na převod do osobního vlastnictví dani z převodu nemovitosti a pokud ano, jak stanovit datum pro počátek běhu lhůty k podáni řádného přiznání? 2. Pokud si prodávající pořídí do konce následujícího roku vlastni bydleni za nižší Pořizovací cenu než byl členský podíl v bytovém družstvu (byt) prodán a v teto lhůtě byt opraví, je možné částky za opravy započítat proti prodejní ceně členského podílu?

Musím za rok 2010 podávat do 15. 2. 2011 oznámení na FÚ, když v novém daňovém řádu už tato povinnost není. Platí pro tuto povinnost starý zákon o správě daní a poplatků, když se platby týkaly ještě období, ve kterém byl tento zákon platný nebo vzhledem k tomu, že se oznámení podává až v roce 2011, kdy platí nový daňový řád, tak tato povinnost už není? Ani na daňovém portále už totiž není formulář pro toto oznámení k dispozici.

Prosím o objasnění následujícího: 1. OSVČ má místo podnikání v místě bydliště, nemá provozovnu. Chápu dobře, že pokud není podnikání na převažující části podlahové plochy prováděno (např. pouze administrativní práce, účetnictví), pak není nutnost zvyšovat platbu daně z nemovitostí? 2. OSVČ má místo podnikání v místě bydliště, nemá provozovnu. Protože však musí často cestovat, má druhý byt na opačném konci republiky, který tím pádem z části používá pro podnikání. Druhou část bytu pronajímá jiné OSVČ. Musí si zvýšit daň z nemovitostí - to je jasné, ale musí i zároveň toto místo nahlásit jako provozovnu nebo převést na nebytový prostor? 3. Přeměna půdy na byt se zohlední v přiznání k dani z nemovitosti až po kolaudaci?

Rodiče (nepodnikatelé) mi na základě darovací smlouvy darovali chatu. Můj dotaz zní: budu podávat daňová přiznání (jako nepodnikatel) k darovací dani a k dani s převodu nemovitosti a ke kterému příslušnému fin. úřadu (podle trv. bydliště nebo podle místa nemovitosti)? Pokud ano, v jakých termínech a jestli, při jejich nedodržení, mi hrozí nějaký finanční postih ze strany fin. úřadu?

Majitel nemovitosti zkolaudoval novostavbu v roce 2008, zápis do katastru nemovitostí provedl až v květnu 2010. Které datum je rozhodující pro podání přiznání k dani z nemovitostí? K 1. 1. 2009 nebo až 1. 1. 2011.

Daň z nemovitosti platí každý vlastník bytu sám.Pozemek pod bytovým domem je zapsán na společenství vlastníků jednotek. Platí se daň z nemovitosti ze zastavěného pozemku?

Akciová společnost vlastní a provozuje lyžařské vleky. Obdržela 2 x 25 000 Kč finanční dar, který jako obdarovaný použije na financování závodů ve sjezdovém lyžování žáků základních škol. Je tento dar předmětem darovací daně, kde ho uvedu v daňovém přiznání? Jak správně postupovat při zaúčtování? Není sportovní činnost osvobozena?

Máme nemovitost – pozemek a budovu. Můžeme darovat pouze polovinu budovy bez pozemku? Obdarovaný s tím souhlasí, dosud měl nájemní smlouvu.

Od 1. ledna 2008 bude platit pro některé skupiny osvobození o daně darovací. Týká se toto také: 1) Sourozenců, když sestra převezme v lednu 2008 od svého bratra dar, kterým bude nemovitost - chata jako rekreační objekt v hodnotě max. do 1 mil. Kč? 2) Matky, která darovala dítěti byt v osobním vlastnictví v roce 2007, ale správce daně ještě nevyměřil?