Sazby DPH - strana 6

Jak postupovat v případě, že vystavíme zálohové faktury na předplatné časopisu ještě v prosinci tohoto roku s aktuální sazbou 10 %, kdy některé budou uhrazeny ještě letos, tudíž daňový doklad bude s 10% sazbou, ale některé budou uhrazeny až po 1. 1. 2024, kdy už bude platná daň 12 %, a daňový doklad tedy bude na vyšší částku? Bude tento postup vůbec správný, a budou tak tedy zákazníkům z tohoto vznikat doplatky?

Plátce DPH, FO, který vlastní bytový dům,(dům je zapsán v katastru jako RD), si nechal na nemovitosti vyměnit výlohu + vchodové dveře do bytového domu (společné prostory do domu). Nemovitost má v obchodním majetku, ve spodním patře má obchod, kde prodává zboží, byty v horních patrech pronajímá pouze neplátcům v §7. Stavební práce na zhotovení výlohy a dveří byly dodavatelem,plátcem, fakturovány v přenesené daň.povinnosti. Byly vystaveny 2 samostatné faktury - tj. na výlohu u prodejny a na montáž/opravu vchodových dveří. Dotaz zní, zda je možno u vyměřené daně použít sazbu sníženou 15%, či na výlohu v prodejně musí být sazba základní 21%, a zda je správně, že u nároku na odpočet pro vchodové dveře bude použit koeficient (společné prostory jak prodejny, tak bytů) a u nároku na odpočet pro výlohu bude uplatněno DPH v plné výši (prodejna uskutečňuje pouze zdanitelná plnění).

Naše společnost poskytuje služby pronájmu textilu, služba je zdaněna 21% DPH na výstupu. Podepsali jsme smlouvu se zákazníkem, který má sídlo na Slovensku a tudíž slovenské DIČ, fakturovat se tedy bude na Slovensko v EUR. Místo plnění služby je ale v Česku, pro českou pobočku zákazníka. Prosím o radu, jak to bude s DPH, budeme zdaňovat 21% jako tuzemskou službu, nebo s 0% sazbou, když budeme fakturovat na Slovensko?

Jakou sazbu DPH použit při přestavbě vinného sklepa na rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami, kdy je ve stavebním povolení uvedeno, že se jedná o stavbu pro bydlení, nicméně je předpoklad, že stavba nebude sloužit k trvalému bydlení, ale spíš k rekreačním účelům?

OSVČ, plátce DPH, vede daňovou evidenci. Provádí přestavbu nemovitosti (původně, kancelář, dílny, fotoateliér, sklady), přestavba upravuje prostor pro vytvoření dvou jednotek vhodných pro pronájem bytových prostor. Jaká DPH se uplatní v případných fakturách stavebních prací u přenesené daňové povinnosti? Jak fakturovat budoucí nájemné?

Jaká sazba DPH by se měla správně uvést u výměny podlah v schůzovní místnosti bytového domu – 15% nebo 21%? Výměnu bude provádět firma plátce DPH.

Jsme s. r. o., která vlastní lanovou dráhu a jejíž hlavní činnosti je provozování sportovních zařízení, provozujeme také půjčovnu kol. Jakou sazbu DPH máme použít u půjčovny kol?

Jakou sazbu DPH máme použít při prodeji cukrovkových řízků (kód nomenklatury celního sazebníku 23032010)? Lze použít sníženou sazbu 15 % bez ohledu na skutečné konečné použití? Cukrovkové řízky budou zřejmě použity pro výrobu bioplynu.

Naše společnost provedla výměnu rozhlasové ústředny v domově seniorů (neplátci DPH). Šlo jen o výměnu vadného komponentu, kabeláž zůstala původní. Máme fakturovat ve snížené sazbě DPH, či základní? 

Firma, plátce DPH, zprostředkovala dopravu výrobku do třetí země a opravu tohoto zboží ve třetí zemi. Jak tuto službu přefakturuje neplátci DPH? Celou částku za přepravu i za zprostředkování se základní sazbou DPH?

Dům pro seniory je registrovaný poskytovatel dle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, jedná se o soukromý podnikatelský subjekt, společnost s ručením omezeným. Současně má živnostenské oprávnění na hostinskou činnost a ubytovací služby. Fakturuje sociální služby (v § 48 zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách) jako osvobozené (dle § 58 ZDPH), kromě ubytování a stravování. Ubytování a stravování fakturuje se sazbou DPH 10 %. Je to tak správně?

Podnikatel OSVČ, plátce DPH, si pořídil fotovoltaiku na nemovitost, kterou má v obchodním majetku. Přebytky elektřiny bude prodávat energetické společnosti. Je povinností vystavovat na tyto přebytky daňový doklad? Musí při prodeji přebytků elektřiny odvádět DPH, pokud ano, tak v jaké výši?

Společnost s. r. o. koupí nový byt od developera s 15% DPH. Okamžitě jej přeprodá fyzické osobě. Bude tento prodej rovněž s 15% DPH, anebo již s 21%, když se nebude jednat o „první“ prodej?

Stavební firma prováděla staveb. práce - sepnutí objektu budovy sociálních služeb a použila sazbu 15%. Jedná se o Domov pro seniory se zdravotním postižením. Je sazba správná? 

Společnost s r. o. by chtěla prodat část podniku. Jedná se o dílny, které již společnost nepotřebuje. Může je prodat jako část podniku, anebo je musí prodat jako soupis nehmotného a hmotného majetku? Dílny jsou samostatně stojící mimo „hlavní“ část společnosti. Jaké by byly daňové dopady (DPH a daň z příjmů právnických osob) v obou případech? Jak by to vypadalo, pokud by se společníci nakonec rozhodli prodat celou společnost s r. o. jako prodej podniku? Jak se určuje cena části nebo celého podniku, je nutný znalecký posudek na určení ceny? Společnost je na trhu více než 20 let. 

Developerská firma staví v katastru města několik bytových domů a na základě smlouvy o smlouvě budoucí bude městu prodávat část nově vybudovaných staveb souvisejících s novými bytovými domy: celé kanalizace dešťové – veřejné, části komunikace a zpevněné plochy, části veřejného osvětlení, části hrubé terénní úpravy a části sadové úpravy. Bude uplatněna sazba DPH snížená nebo základní?

Pohřební firma (s. r. o.), plátce DPH prodává samostatně, aniž by sama daný pohřeb organizovala, smuteční věnce se smuteční stuhou. Tedy jde o prodej výrobků - věnců se stuhou a jinými doplňky. Samotný věnec se skládá převážně z řezaných květin a rostlin. Můžeme uvedené výrobky zařadit do přílohy č. 3 - pod kód 06 (řezané květiny), i když termín věnec neodpovídá textově dané položce, tedy můžeme uplatnit na věnce a kytice sazbu 15 %? Změní se něco do 1. 1. 2024, resp. v rámci projednávaného vládního balíčku? 

Společnosti poskytující ubytovací služby musí řešit v praxi daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) mnoho aspektů, kdy nemusí vždy existovat jednoznačné řešení. Navíc může být režim DPH uplatněný poskytovatelem ubytovací služby důležitý i pro příjemce plnění, pokud si z daného nákupu uplatňuje nárok na odpočet DPH. Tento článek se zabývá problematikou ubytovacích služeb a obsahuje také odkaz na aktuální judikaturu v této oblasti.

Vlastníme budovu, ve které se nachází prodejna potravin a provozovna restaurace. Objekt se rozhodl odkoupit jeden obchodní řetězec. K budově, která je evidována na účtu 021, patří technologie chlazení + nakládací rampa (kovová konstrukce), které jsou evidované na účtu 022. Bude sepsána kupní smlouva na budovu včetně technologie a rampy, ve které požadujeme uvést specifikaci ohledně DPH, a to, že budova je osvobozena dle § 56 zákona o DPH. Domníváme se správně, že technologie a rampa budou ve stejném režimu DPH jako stavba, tedy osvobozeny, nebo je potřeba z prodeje technologie a rampy odvést DPH?

Česká s. r. o. je identifikovaná osoba. Obdržela fakturu z Holandska za služby, kde je napsáno, že DPH je 21 % a částka je včetně DPH. Jak se má postupovat v tomto případě? Správně by měla byt faktura bez DPH a DPH se měla zaplatit v ČR. Je to tak? Jaký je nejlepší způsob řešení takové faktury, když už je DPH zaplacena v Holandsku?