Snížení základního kapitálu s. r. o. o předchozí nepeněžitý vklad a forma a zdanění výplaty společníkovi
Plné znění otázky
Snížení základního kapitálu s. r. o. o vloženou nemovitost a vrácení nemovitosti společníkovi s. r. o., plátce DPH, jediný společník vlastnící 100 %, s. r. o. vznikla v r. 1992.
Základní kapitál ve výši 2 400 000 vytvořen vkladem nemovitosti 10. 1. 2011 oceněné znalcem na 2 300 000 Kč a peněžitým vkladem 100 000 Kč při vzniku s. r. o.
Kolaudace vložené nemovitosti 14. 1. 2014, účetní hodnota nemovitosti po technickém zhodnocení k 31. 12. 2024 činila 3 00 000 Kč (tech. zhodnocení financováno z půjček od společníka), zůstatková cena v účetnictví 2 800 000 Kč.
Neuhrazená ztráta s. r. o. k 31. 12. 2024 je 1 094 000 Kč.
V účetnictví evidován závazek vůči společníkovi ve výši 1 900 000 Kč.
Současná znalecká cena nemovitosti 12 000 000 Kč.
Jak může společník získat zpět vloženou nemovitost a co bude a jak zdaňovat při nepeněžním plnění vydáním nemovitosti nebo peněžním plnění při prodeji nemovitosti společníkovi?
U peněžního plnění bych se chtěla zeptat na odpověď Ing. Děrgela z 23. 4. 2024, ID 44339, kde je doporučeno peněžité plnění, ale při prodeji nemovitosti společníkovi by společnost zdanila tento příjem 12 000 000 Kč snížený o zůstatkovou cenu nemovitosti 2 900 000 Kč? A jaké další náklady by uplatnila proti tomuto výnosu? Není to spíše nevýhodný způsob?
Bylo by možné uplatnit u společníka, fyzické osoby, osvobození příjmu z nabytí vlastnického práva k jednotce dle § 4 odst. 1 písm. v) ZDP, protože společník je nájemcem jednotky, je členem této právnické osoby a podílel se nepeněžním plněním (vkladem nemovitosti) na pořízení domu s jednotkami. Společnost ale vznikla už v roce 1992.
Prosím o vysvětlení, jak s tímto mým dotazem potom souvisí článek Ing. Pilařové ze dne 4. 10. 2023 ID 39891 (Snížení základního kapitálu z přechozího nepeněžitého vkladu). Pro úplnost dodávám, že jsem vkládala svoji nemovitost, kterou jsem získala v době kratší než 5 let před provedením vkladu do s. r. o.