Neplacení nájmu nájemcem a daňové výdaje

Plné znění otázky

Jsem fyzická osoba a pronajímám byt. Poplatky spojené s bytem SVJ platím já. Nájemce mi přestal v 07/25 platit nájemné, prý nemá na zaplacení, ale z bytu se neodstěhoval ani po výzvě advokáta. Odpověděl, že až bude mít, tak nájem i zpětně zaplatí. Můžu si poplatky spojené s bytem dát do daňových výdajů v r. 2025? Protože pokud mi v r. 2025 vznikne z pronájmu ztráta, tak zaplatí-li nájemník v r. 2026, budu mít daňový příjem v § 9 ZDP a ztráta z r. 2025 se mi započte s příjmem roku 2026. Nájemní smlouvu jsme nezrušili, nájemník nechce výpověď podepsat.